已有5個(gè)回答

• 158****9872

  我聽(tīng)說(shuō)貸款中的公寓可以抵押，但具體怎么操作不太清楚。好像要銀行評(píng)估，還得滿足一些條件。建議大家還是咨詢專業(yè)人士，了解清楚再做決定。

  查看全文↓ 2025-05-11 08:23:39
• 131****0605

  我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款中的公寓確實(shí)可以抵押。但要確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，且銀行評(píng)估通過(guò)。抵押后，房產(chǎn)處置權(quán)受限，要謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2025-05-06 21:24:01
• 180****9749

  從市場(chǎng)趨勢(shì)看，貸款中的公寓作為抵押物是可行的。但需注意，抵押后房產(chǎn)流動(dòng)性受限，且一旦違約，銀行有權(quán)處置房產(chǎn)。建議綜合評(píng)估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:08:44
• 130****3383

  根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》，貸款中的公寓可以作為抵押物。但需滿足銀行的評(píng)估條件，包括房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)其他抵押等。具體操作需遵循當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押政策。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:32:29
• 151****2938

  當(dāng)然可以，貸款中的公寓也能做抵押。只要房子是你的，銀行認(rèn)可，就能用來(lái)貸款。不過(guò)，抵押后房子就不能隨便買賣了，得還清貸款才行。

  查看全文↓ 2025-05-03 22:39:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓可以做抵押貸款嗎
  答

  公寓也是可以辦理房屋抵押貸款的，作為抵押物銀行會(huì)指定相關(guān)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，在取得正規(guī)的評(píng)估報(bào)告之后，才能夠完成房屋的抵押程序，所需要攜帶的證件，包括有個(gè)人的身份證明、戶口本、房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及自己的收入證明到相關(guān)部門辦理，抵押登記申請(qǐng)由銀行進(jìn)行審核之后完成全過(guò)程。但是公寓不同于普通的住宅，在進(jìn)行抵押的過(guò)程當(dāng)中評(píng)估的額度會(huì)比較低，一般在評(píng)估額的40%左右。一般情況之下，在銀行進(jìn)行房屋抵押貸款，需要和貸款機(jī)構(gòu)處于同一個(gè)城市，大多數(shù)的銀行不接受10萬(wàn)元以下的房產(chǎn)作為抵押物，而且無(wú)論是普通住宅還是公寓，都需要擁有清晰的產(chǎn)權(quán)并且能夠上市流通才能夠辦理抵押登記，如果房產(chǎn)存在有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者是不能夠順利變現(xiàn)，是無(wú)法通過(guò)銀行審批的。

• 問(wèn) 公寓房可以做抵押貸款嗎
  答

  公寓房可以做抵押貸款的，但是在進(jìn)行抵押貸款之前，需要具備有已經(jīng)生效的合法購(gòu)房合同，而且有些銀行并不支持公寓房抵押，所以**好是到相關(guān)的銀行進(jìn)行咨詢，再按照銀行的標(biāo)準(zhǔn)提交相關(guān)的抵押材料。通過(guò)公寓房進(jìn)行抵押貸款，首先借款人要有合法的身份和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具備有按時(shí)償還貸款本息的能力，除此之外，在申請(qǐng)貸款時(shí)，自身不能有不良的信用記錄，否則會(huì)降低貸款的成功率。公寓抵押貸款和普通住宅的抵押貸款不太相同的是，公寓抵押貸款時(shí)的評(píng)估價(jià)會(huì)更低，而且有些銀行對(duì)于公寓的抵押會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上上調(diào)不少，和當(dāng)?shù)氐你y行政策有著直接的關(guān)系。通過(guò)貸款形式購(gòu)買公寓，**款往往需要支付到40%~50%，而且所支持貸款的時(shí)間也在10年以下。

• 問(wèn) 房做抵押可以貸款嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款的房子可以做抵押?jiǎn)? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  可以，但是不能直接進(jìn)行抵押。原因是：貸款未還清之前，房主對(duì)房屋就無(wú)法享有完整的處置權(quán)。解決方法是：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子做貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;(3)合法有效的購(gòu)買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(4)借款人用于購(gòu)買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部3個(gè)回答>