已有5個回答

• 158****9872

  我聽說貸款中的公寓可以抵押，但具體怎么操作不太清楚。好像要銀行評估，還得滿足一些條件。建議大家還是咨詢專業(yè)人士，了解清楚再做決定。

  查看全文↓ 2025-05-11 08:23:39
• 131****0605

  我的經(jīng)驗是，貸款中的公寓確實可以抵押。但要確保房產(chǎn)權屬清晰，且銀行評估通過。抵押后，房產(chǎn)處置權受限，要謹慎考慮。

  查看全文↓ 2025-05-06 21:24:01
• 180****9749

  從市場趨勢看，貸款中的公寓作為抵押物是可行的。但需注意，抵押后房產(chǎn)流動性受限，且一旦違約，銀行有權處置房產(chǎn)。建議綜合評估個人財務狀況和市場風險。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:08:44
• 130****3383

  根據(jù)《物權法》和《擔保法》，貸款中的公寓可以作為抵押物。但需滿足銀行的評估條件，包括房產(chǎn)權屬清晰、無其他抵押等。具體操作需遵循當?shù)胤慨a(chǎn)抵押政策。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:32:29
• 151****2938

  當然可以，貸款中的公寓也能做抵押。只要房子是你的，銀行認可，就能用來貸款。不過，抵押后房子就不能隨便買賣了，得還清貸款才行。

  查看全文↓ 2025-05-03 22:39:36

相關問題

• 問 公寓可以做抵押貸款嗎
  答

  公寓也是可以辦理房屋抵押貸款的，作為抵押物銀行會指定相關的評估公司進行評估，在取得正規(guī)的評估報告之后，才能夠完成房屋的抵押程序，所需要攜帶的證件，包括有個人的身份證明、戶口本、房屋所有產(chǎn)權證以及自己的收入證明到相關部門辦理，抵押登記申請由銀行進行審核之后完成全過程。但是公寓不同于普通的住宅，在進行抵押的過程當中評估的額度會比較低，一般在評估額的40%左右。一般情況之下，在銀行進行房屋抵押貸款，需要和貸款機構處于同一個城市，大多數(shù)的銀行不接受10萬元以下的房產(chǎn)作為抵押物，而且無論是普通住宅還是公寓，都需要擁有清晰的產(chǎn)權并且能夠上市流通才能夠辦理抵押登記，如果房產(chǎn)存在有產(chǎn)權爭議或者是不能夠順利變現(xiàn)，是無法通過銀行審批的。

• 問 公寓房可以做抵押貸款嗎
  答

  公寓房可以做抵押貸款的，但是在進行抵押貸款之前，需要具備有已經(jīng)生效的合法購房合同，而且有些銀行并不支持公寓房抵押，所以**好是到相關的銀行進行咨詢，再按照銀行的標準提交相關的抵押材料。通過公寓房進行抵押貸款，首先借款人要有合法的身份和穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，具備有按時償還貸款本息的能力，除此之外，在申請貸款時，自身不能有不良的信用記錄，否則會降低貸款的成功率。公寓抵押貸款和普通住宅的抵押貸款不太相同的是，公寓抵押貸款時的評估價會更低，而且有些銀行對于公寓的抵押會在基準利率的基礎之上上調(diào)不少，和當?shù)氐你y行政策有著直接的關系。通過貸款形式購買公寓，**款往往需要支付到40%~50%，而且所支持貸款的時間也在10年以下。

• 問 房做抵押可以貸款嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關銀行的要求了。

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• 問 貸款的房子可以做抵押嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  可以，但是不能直接進行抵押。原因是：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。解決方法是：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權，就可以進行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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• 問 房子做貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  申請貸款應提交的資料(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件;(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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