已有5個(gè)回答

• 188****7572

  棚改房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，與商品房性質(zhì)不同。購(gòu)買時(shí)需注意合同條款，確保權(quán)益。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-05-10 23:51:20
• 166****8067

  棚改房多為經(jīng)濟(jì)適用房，貸款政策與商品房不同。申請(qǐng)時(shí)需注意政策限制，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-05-08 11:09:51
• 151****0050

  棚改房多屬于經(jīng)濟(jì)適用房，旨在改善低收入群體居住條件。與商品房相比，價(jià)格較低，但交易限制多，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-05-05 09:14:36
• 184****5482

  棚改房，聽著像給棚戶區(qū)居民的福利，跟商品房比，就像饅頭和面包的區(qū)別。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:58:42
• 151****7559

  棚改房通常屬于經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格相對(duì)便宜，但轉(zhuǎn)讓限制多。投資時(shí)需考慮政策風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-05-04 22:57:21

相關(guān)問題

• 問 是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  從二者的定義來(lái)看,限價(jià)房仍是一種普通的商品住房,但是限制了價(jià)格、面積、銷售對(duì)象;面向的是中等收入住房困難家庭;而經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性質(zhì)的政策性住房,主要面向低收入住房困難家庭;二者同樣具有保障性,因此在優(yōu)先購(gòu)買人群以及房源銷售方面是基本相同的,房本上也清晰的顯示了房屋的產(chǎn)權(quán)。

  全部12個(gè)回答>
• 問 選擇經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房
  答

  我認(rèn)為第二種方案比較好，在同一地段，面積也不錯(cuò)，**理想的是不用出錢

  全部10個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問是屬于經(jīng)濟(jì)適用房還是屬于商品房？
  答

  聯(lián)發(fā)尚筑86-120㎡房不限購(gòu) 贈(zèng)面積達(dá)30㎡售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)044824

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是商品房嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不是商品房，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，因?yàn)橥恋匾话闶怯尚姓潛艿姆绞?，所以免征土地出讓金，而且出售的價(jià)格也是市政府的指導(dǎo)價(jià)，目前已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃當(dāng)中，面向城市低收入的住房困難家庭供應(yīng)，在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)之前，經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人只能夠用于自住，是不能夠出售、出租、出借的，也就意味著不能夠隨便改變住房用途。經(jīng)濟(jì)適用房改成商品房辦理流程：1、在購(gòu)買房子，已經(jīng)買過(guò)5年才能夠變?yōu)樯唐贩?，可以參考契稅發(fā)票上的時(shí)間。2、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜ヮI(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)，并且要填寫存量房買賣合同。3、按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅和土地出讓金。4、攜帶相關(guān)的資料辦理登記過(guò)戶之后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前來(lái)領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是商品房嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房買賣和商品房有區(qū)別么?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價(jià)格由政府制定。(只擁有房屋所有權(quán))房改房.是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法向原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買的公有住房。商品房是從開發(fā)商手里購(gòu)買的房屋。(是私產(chǎn)、大產(chǎn)權(quán))區(qū)別就是經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許出售.如出售要有特定條件.比如只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭.或由政府相關(guān)部門收購(gòu).房改房要出售的話要補(bǔ)交土地出讓金.而商品房是直接可以上市出售的。房改房和商品房相比，有一筆費(fèi)用肯定要交，就是補(bǔ)交土地出讓金，商品房沒有這筆費(fèi)用；另外，一個(gè)比較未知且麻煩的問題是：除土地出讓金外，有的房改房可能還存在需要補(bǔ)交的費(fèi)用，如房東超政策規(guī)定享受的，就還要交費(fèi)用，這個(gè)問題可能中介和房東自己都搞不清楚或者不知道，只有在過(guò)戶的時(shí)候才會(huì)知道，商品房沒有這個(gè)問題。因此在買房改房的時(shí)候，這兩個(gè)費(fèi)用要約定清楚，尤其是后一個(gè)，往往**后因?yàn)檫@個(gè)問題鬧糾紛。另外，還要搞清楚，房改房轉(zhuǎn)讓有無(wú)特殊限制。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購(gòu)買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來(lái)確定。

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