已有6個回答

• 131****3693

  聽說公寓房好打理，但好像沒有自己的院子，這點我還在猶豫。

  查看全文↓ 2025-05-14 23:27:06
• 150****1248

  公寓房適合單身或小家庭，投資回報穩(wěn)定，但升值空間不如獨棟。

  查看全文↓ 2025-05-12 17:05:11
• 130****1270

  公寓房：便利性高，空間有限。

  查看全文↓ 2025-05-08 23:04:17
• 184****9666

  購買公寓房需注意產權清晰，合同條款明確，避免未來法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-05 11:21:46
• 133****0989

  公寓房貸款利率穩(wěn)定，但首付比例較高，需考慮長期還款能力。

  查看全文↓ 2025-05-04 23:42:11
• 150****2125

  公寓房，優(yōu)點是方便，缺點是空間小，像住進大盒子里。

  查看全文↓ 2025-05-04 22:42:29

相關問題

• 問 公寓房的優(yōu)缺點是什么
  答

  公寓房的優(yōu)點是總價低，生活便利，缺點是產權年限短，水電費更貴。①房子面積小總價低，相對于住宅來說，公寓房的面積小，因此總價低，購房成本也會少，對于年輕人來說，積蓄不多，想要購買面積大的住宅壓力較大，就可以選擇公寓房。即使不住也可以出租，以租抵月供也是不錯的。②便利，公寓房適合尚未成家的人，這類人正在創(chuàng)業(yè)，很多都還沒有購買代步車，依賴公共交通，而公寓房大多都交通便利，距離公交站，地鐵站比較近。③公寓房最大缺點是產權年限短，有些產權年限只有40年，有些年限為50年。公寓房和住宅房相比，年限短了很多。并且土地年限到期后，是需要補高額地價的。④公寓房是按照商業(yè)標準收取水電費的，而住宅房是按照普通住宅收取的，因此和商品房相比，公寓房的水，物業(yè)費都比較貴。因此在購買公寓房的時候，千萬別貪圖價格上的便宜，等買下來后才發(fā)現公寓房反而花費的更多。

• 問 請問買公寓住宅的優(yōu)缺點是什么？
  答

  買公寓好還是住宅好，要結合其優(yōu)缺點和個人實際情況決定。（原創(chuàng)的）1、產權方面： 住宅產權70年，公寓產權40年。2、建筑結構方面： 住宅為板式建筑（通透性較好），公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學和落戶，公寓可以注冊公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。綜上所述： 個人小額投資，短線過渡可以選擇公寓，長線居住選擇住宅比較好。

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• 問 人才公寓的優(yōu)缺點是什么
  答

  人才公寓的優(yōu)點1、人才公寓的租金是很便宜的，而且作為成套的公寓，為了保障居住的舒適度，周邊的生活配套設施齊全，更加適合于高層次人才短時間居住。2、大部分的人才公寓都經過裝修，甚至有一些是可以直接拎包入住的。購買人才公寓的缺點1、畢竟是人員流動比較頻繁的住所，難免會存在有不太安全的地方，所以和正常的房屋相比有比較高的安全隱患。2、所提供的人才公寓基本上不能夠使用天然氣，如果使用電磁爐等一些設備容易造成火災。3、人才公寓，在申請的時候不分男女，所以會出現有男女混住的情況。人才公寓與普通住宅的區(qū)別1、人才公寓是為了解決高學歷人才在就業(yè)初期或者是創(chuàng)業(yè)初期過渡周轉的用房需求，租賃期是比較短的，有一些高級別的人才入住的時候能夠享受補貼。2、普通住宅是根據當地的民用住宅建筑規(guī)范建設的居住用房也可以用來租賃，但是租金比較高，而且租賃的時間只需要和房東來確認?？梢酝ㄟ^買賣的形式來獲得房屋的所有產權，但相對來說支出的費用會比較多。

• 問 商住公寓的優(yōu)缺點是什么？
  答

  我聽說商住公寓可以自住也可以出租，位置好，但是產權短，水電費用高。具體好不好，還得看個人需求和預算吧。

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• 問 ??聽朋友說，買公寓是不限購的，那么誰來說說，住公寓的優(yōu)缺點是什么呢？
  答

  公寓的優(yōu)點：　　總價低、投資靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。由于很多酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創(chuàng)新和工程技術的全面應用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓。因此，這類項目不僅適合小公司，也適合一些中型公司;良好的生活和商務環(huán)境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業(yè)管理”等誘人口號。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。酒店式公寓不僅有商務中心等配套，很多項目還為商務辦公區(qū)內員工提供打字、復印、傳真、票務定購和酒店咨詢等業(yè)務。還有些項目通過合作方式引進與商務辦公有關的商業(yè)配套，如辦公用品租賃和采購、小型超市、24小時員工餐廳、快遞公司等?！　」⒌娜秉c：　　從經濟性來講，就產品的供應方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于戶型不規(guī)則，造成使用率較低。從舒適性來說，暗房出現，影響居住生活的舒適度;在技術指標控制范圍內，開發(fā)商選擇利潤**大化的設計原則，于是，在有限空間分割出更多單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。從實用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因為窗戶的增加占據更多外墻面，破壞了原本很規(guī)則的建筑立面。從安全性來說，標準層戶數的增多，造成居住人群參差不齊;如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務性來講，因為容積率的制約，服務配套很難跟上等原因。

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