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• 188****2297

  我聽(tīng)說(shuō)商品房備案價(jià)是整個(gè)樓盤(pán)的參考價(jià)，不是每套房的具體價(jià)格。具體每套房的價(jià)格，好像還要看樓層、朝向等因素。

  查看全文↓ 2025-05-15 10:40:36
• 130****9510

  商品房備案價(jià)是整個(gè)樓盤(pán)的參考價(jià)，每套房的價(jià)格會(huì)根據(jù)樓層、朝向等因素有所不同。選房時(shí)，要綜合考慮這些因素，選擇性價(jià)比最高的。

  查看全文↓ 2025-05-13 20:21:41
• 166****3791

  商品房備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)樓盤(pán)的定價(jià)，每套房的實(shí)際售價(jià)會(huì)有所不同。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的具體價(jià)格條款，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-09 11:01:55
• 166****3033

  商品房備案價(jià)是樓盤(pán)整體的參考價(jià)，具體每套房的價(jià)格會(huì)有所差異。貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際成交價(jià)來(lái)評(píng)估貸款額度。

  查看全文↓ 2025-05-06 09:10:26
• 155****9522

  商品房備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)樓盤(pán)的定價(jià)，而非針對(duì)每套房。每套房的實(shí)際售價(jià)，會(huì)根據(jù)樓層、戶型等因素有所不同。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:15:52
• 132****1918

  商品房備案價(jià)不是一房一價(jià)，而是開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況和成本，對(duì)整個(gè)樓盤(pán)設(shè)定一個(gè)價(jià)格區(qū)間。具體每套房的價(jià)格，還要看樓層、朝向等因素。

  查看全文↓ 2025-05-05 19:32:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房一房一價(jià)是什么意思？ 商品房一房一價(jià)的差價(jià)是怎么來(lái)的
  答

  起價(jià)：某物業(yè)各樓層銷售價(jià)格中的**低價(jià)格，即是起價(jià)。多層物業(yè)，以一樓或頂樓的銷售價(jià)為起價(jià)高層物業(yè)，以**低層的銷售價(jià)為起價(jià)。房產(chǎn)廣告中常表述“為XX元/平方米起售”。較低的起步容易引起消費(fèi)者的注意。　　基價(jià)：經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷售價(jià)一般以基價(jià)為基數(shù)增減樓層、朝向差價(jià)后而得出?！　【鶅r(jià)：將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前期時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向。以2800元/平方米統(tǒng)一價(jià)銷售”，即以均價(jià)作銷售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷策略?！　☆A(yù)售價(jià)：預(yù)售價(jià)也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語(yǔ)：預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門(mén)核定的價(jià)格為準(zhǔn)?！　∫淮涡再I斷權(quán)：買方與賣方商定的一次性定價(jià)。一次性買斷價(jià)屬房產(chǎn)銷售合同中的專用價(jià)格術(shù)語(yǔ)，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售一房一價(jià)如何制定
  答

  評(píng)價(jià)房子好壞的因素非常多，有樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、樓間距、是否擋光、視野是否開(kāi)闊等等等等，所以，即使是同一個(gè)樓盤(pán)、同一幢樓，房子也有好差之分。為了使房子的價(jià)格更能反映價(jià)值，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都根據(jù)各種影響因素，對(duì)每一套房子都確定一個(gè)價(jià)格，條件好的價(jià)格高一點(diǎn)，條件差的價(jià)格低一點(diǎn)，以滿足不同消費(fèi)層次和消費(fèi)愛(ài)好的人的需要。 一房一價(jià)是比較科學(xué)的一種價(jià)格標(biāo)注方式，因?yàn)橐话闳藢?duì)房子好壞的評(píng)價(jià)大同小異，所以你首先要確定你想買哪一套房子，再去看價(jià)格。 當(dāng)然能反映整個(gè)樓盤(pán)價(jià)格的還有兩個(gè)指標(biāo)，一個(gè)是起價(jià)，一個(gè)是均價(jià)，含義不言而喻的。

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• 問(wèn) 怎么查房屋備案價(jià)一房一價(jià)表
  答

  房屋的備案價(jià)，可以在開(kāi)發(fā)商那兒進(jìn)行查看，一般都是會(huì)進(jìn)行公示的，售樓部會(huì)擺在比較顯眼的位置上，如果沒(méi)有擺出來(lái)的話，可以向售樓人員進(jìn)行咨詢，如果售樓部沒(méi)有出示，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，或者是登錄房管局的頁(yè)面也能夠查詢得到，在搜索框當(dāng)中查詢要查找的項(xiàng)目，只要進(jìn)行過(guò)備案，都能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)的信息。房屋的備案價(jià)相對(duì)銷售的價(jià)格會(huì)低一些，但是國(guó)家有相關(guān)的規(guī)定，在銷售的時(shí)候不能夠超出備案價(jià)太多，而且上浮的價(jià)格會(huì)有一定的要求，一般在5%左右。打算購(gòu)買期房的人，在購(gòu)買房屋的時(shí)候要先檢查一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有5證或者是五證不齊全的話，不建議購(gòu)買這樣的房子，而且即便是開(kāi)發(fā)商有房屋預(yù)售許可證，也要檢查一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購(gòu)買的房子。

• 問(wèn) 什么是一房一價(jià)？
  答

  “一房一價(jià)”是指開(kāi)發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)不得銷售。2011年5月上旬，上海物價(jià)部門(mén)日前已下發(fā)貫徹落實(shí)發(fā)改委有關(guān)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)的實(shí)施細(xì)則，銷售樓盤(pán)須公布房源實(shí)際成交均價(jià)。

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• 問(wèn) 怎么查房屋備案價(jià)一房一價(jià)表
  答

  房屋備案價(jià)一房一價(jià)表在查詢的時(shí)候可以直接在售樓處進(jìn)行查詢，現(xiàn)在很多的開(kāi)發(fā)商在售樓處都是直接公示的，如果沒(méi)有查詢到可以咨詢相關(guān)的銷售人員，或者是通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，一些城市已經(jīng)率先開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)查詢的渠道，通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)搜索需要查詢的項(xiàng)目名，就可以找到相關(guān)的信息。除此以外也可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局或者是登錄物價(jià)局的官網(wǎng)進(jìn)行查詢。房屋備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商向物價(jià)局所提供的房源報(bào)備價(jià)格，除了對(duì)外公示之外，主要也是為了防止開(kāi)發(fā)商突然變化價(jià)格提供報(bào)備價(jià)，需要再申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)，向相關(guān)部門(mén)提供。原則上商品房的銷售價(jià)格可以上下浮動(dòng)，但是浮動(dòng)的范圍不能夠超過(guò)備案價(jià)格的5%，而且有些城市對(duì)于銷售的價(jià)格有著嚴(yán)格的把控，規(guī)定商品房的銷售價(jià)不能高于備案價(jià)。