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• 188****3779

  棚改房如果是大產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者可以申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款。但如果是小產(chǎn)權(quán)房，銀行一般不會(huì)提供貸款。所以，購(gòu)房者在購(gòu)買棚改房時(shí)，一定要先搞清楚它的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-05-08 18:31:38
• 134****7580

  棚改房是不是大產(chǎn)權(quán)房，得看它有沒有"五證"。有的話，就是大產(chǎn)權(quán)房；沒有的話，就不是。

  查看全文↓ 2025-05-06 12:11:21
• 181****7934

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，大產(chǎn)權(quán)房是指擁有完整產(chǎn)權(quán)的商品房。棚改房是否屬于大產(chǎn)權(quán)房，取決于其是否按照商品房開發(fā)程序建設(shè)，并取得相應(yīng)的五證。如果棚改房符合這些條件，那么它就屬于大產(chǎn)權(quán)房。反之，則不屬于。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:40:16
• 158****0362

  棚改房是否屬于大產(chǎn)權(quán)房，需要根據(jù)具體情況來判斷。棚改房是指政府為改善城市低收入家庭住房條件，對(duì)城市棚戶區(qū)進(jìn)行改造而建設(shè)的住房。如果棚改房是按照商品房開發(fā)程序建設(shè)，并且取得了國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證等五證，那么它就屬于大產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者可以辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證。但如果棚改房是按照經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房等政策性住房程序建設(shè)，那么它就不屬于大產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者不能辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證?？偟膩碚f，棚改房是否屬于大產(chǎn)權(quán)房，需要具體問題具體分析，不能一概而論。

  查看全文↓ 2025-05-05 18:38:34

相關(guān)問題

• 問 棚改房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  棚改房與小產(chǎn)權(quán)房有本質(zhì)區(qū)別。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，棚改房是合法的，產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。而小產(chǎn)權(quán)房未取得國(guó)家土地使用權(quán)，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。投資時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮棚改房。

  全部2個(gè)回答>
• 問 棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  棚改房大多屬于小產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槭怯膳锔姆孔陨淼耐恋匦再|(zhì)所決定的，作為我國(guó)政府對(duì)于需要改造拆遷的人權(quán)提供的過渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，而且一些城市當(dāng)中的房改房，在取得產(chǎn)權(quán)之后5年后才能夠上市進(jìn)行交易。但如果說在改造之前的房屋本身就是大產(chǎn)權(quán)，在改造之后也會(huì)是大產(chǎn)權(quán)的房屋不會(huì)發(fā)生房屋性質(zhì)的變化。棚改房在進(jìn)行改造之前是沒有辦法改變房屋性質(zhì)的，而且對(duì)于房產(chǎn)證所辦理的時(shí)間有著非常多的限制，即便是棚改房的價(jià)格會(huì)比較低，但是在購(gòu)買的時(shí)候還是要從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮，一般要5年以上的時(shí)間才能夠辦理房產(chǎn)證，而且絕大多數(shù)的棚改房質(zhì)量并沒有商品房的質(zhì)量要好，周邊的設(shè)施配套不是特別的完善。這要從自己的實(shí)際角度出發(fā)考慮清楚。

• 問 棚改房是什么產(chǎn)權(quán)
  答

  房產(chǎn)證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動(dòng)遷房三個(gè)字，轉(zhuǎn)手賣過一次后在登記的產(chǎn)證就沒有動(dòng)遷房3個(gè)字了。房屋產(chǎn)證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個(gè)見證就可以了?！　∵@2類房子的區(qū)別主要在位置：改造房偏，商品房位置優(yōu)越；回遷樓和商品樓在質(zhì)量上也不一樣

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• 問 棚改房屬于什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  聽說棚改房的產(chǎn)權(quán)大多數(shù)情況下是個(gè)人的，但好像也有特殊情況，具體得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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• 問 棚改房可以交易嗎？
  答

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個(gè)并不影響你的正常買賣，只是對(duì)于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

  全部5個(gè)回答>