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• 130****8751

  棚改房不是小產權房，別搞混了。棚改房是政府的惠民工程，有保障。小產權房風險大，投資要謹慎。

  查看全文↓ 2025-05-09 23:18:27
• 130****6442

  棚改房與小產權房有本質區(qū)別。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，棚改房是合法的，產權歸被征收人所有。而小產權房未取得國家土地使用權，存在法律風險。投資時，應優(yōu)先考慮棚改房。

  查看全文↓ 2025-05-08 21:27:06
• 131****7092

  棚改房不是小產權房。棚改房是政府為改善居民居住條件而實施的改造項目，產權清晰，有保障。投資時，關注項目進展和政策支持，避免風險。

  查看全文↓ 2025-05-08 21:09:32

相關問題

• 問 棚改房是大產權房嗎
  答

  棚改房如果是大產權房，購房者可以申請商業(yè)貸款或公積金貸款。但如果是小產權房，銀行一般不會提供貸款。所以，購房者在購買棚改房時，一定要先搞清楚它的性質。

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• 問 棚改房屬于什么產權
  答

  棚改房大多屬于小產權，因為是由棚改房自身的土地性質所決定的，作為我國政府對于需要改造拆遷的人權提供的過渡性住房，需要再繳納土地出讓金之后才能夠擁有房屋的所有產權，而且一些城市當中的房改房，在取得產權之后5年后才能夠上市進行交易。但如果說在改造之前的房屋本身就是大產權，在改造之后也會是大產權的房屋不會發(fā)生房屋性質的變化。棚改房在進行改造之前是沒有辦法改變房屋性質的，而且對于房產證所辦理的時間有著非常多的限制，即便是棚改房的價格會比較低，但是在購買的時候還是要從長遠的角度考慮，一般要5年以上的時間才能夠辦理房產證，而且絕大多數的棚改房質量并沒有商品房的質量要好，周邊的設施配套不是特別的完善。這要從自己的實際角度出發(fā)考慮清楚。

• 問 棚改房是什么產權
  答

  房產證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產證上有動遷房三個字，轉手賣過一次后在登記的產證就沒有動遷房3個字了。房屋產證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了?！　∵@2類房子的區(qū)別主要在位置：改造房偏，商品房位置優(yōu)越；回遷樓和商品樓在質量上也不一樣

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• 問 棚改房屬于什么產權？
  答

  聽說棚改房的產權大多數情況下是個人的，但好像也有特殊情況，具體得看當地規(guī)定。

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• 問 棚改房可以交易嗎？
  答

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內無法辦理過戶手續(xù)的，但是這個并不影響你的正常買賣，只是對于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風險。只要有人愿意購買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責任即可。

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