已有3個(gè)回答

• 151****6088

  作為過(guò)來(lái)人，我建議收房時(shí)最好找驗(yàn)房師。驗(yàn)房師能發(fā)現(xiàn)我們?nèi)菀缀鲆暤膯?wèn)題，避免日后麻煩。雖然要花點(diǎn)錢(qián)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看是值得的。

  查看全文↓ 2025-05-06 14:01:20
• 184****0281

  從法律角度來(lái)看，購(gòu)房者在收房時(shí)有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。聘請(qǐng)驗(yàn)房師可以更專(zhuān)業(yè)地發(fā)現(xiàn)房屋潛在問(wèn)題，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。建議購(gòu)房者在收房時(shí)聘請(qǐng)驗(yàn)房師，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:03:41
• 158****1648

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，可以更全面、客觀地評(píng)估房屋質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。建議購(gòu)房者在收房時(shí)，聘請(qǐng)具有資質(zhì)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-05 22:48:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房時(shí)是否需要聘請(qǐng)驗(yàn)房師？
  答

  非必須，但推薦。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 收房驗(yàn)房有必要找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師嗎
  答

  收房驗(yàn)房的時(shí)候還是很有必要去找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師的，因?yàn)閷?zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師是非常有經(jīng)驗(yàn)的，往往能夠看到購(gòu)房者自己看不到的一些問(wèn)題。如果找專(zhuān)業(yè)的人來(lái)驗(yàn)收房屋，可以很好的避免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。但是找專(zhuān)業(yè)的人來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，肯定是需要付費(fèi)的，所以在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)進(jìn)行選擇。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要注意以下這些：①需要看一下墻體是否開(kāi)裂，或者是否有空鼓的情況出現(xiàn)。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可以攜帶一個(gè)安全錘，用錘子輕輕的敲打一下墻壁，可以通過(guò)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻壁是否存在開(kāi)裂或者是空鼓的現(xiàn)象。②要查看門(mén)窗的質(zhì)量，比如說(shuō)要看一下門(mén)窗是否能夠順暢的打開(kāi)和關(guān)閉，要看一下進(jìn)戶(hù)門(mén)有沒(méi)有傾斜的情況出現(xiàn)？③需要測(cè)量一下房子的實(shí)際使用面積，一般在買(mǎi)房的時(shí)候合同上面都會(huì)有規(guī)定面積，所以在驗(yàn)收房子的時(shí)候要測(cè)量一下這個(gè)面積和合同面積是否是一致的。

• 問(wèn) 收房驗(yàn)房有必要找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師嗎
  答

  　　收房驗(yàn)房可以找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師，而且驗(yàn)房也是先行維權(quán)的必要方式之一，在驗(yàn)房之后，可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)于不合格的部分進(jìn)行整改以及賠償，在一定程度上降低了業(yè)主的維權(quán)成本，同時(shí)也減少了房屋的維修次數(shù)，還能增長(zhǎng)房屋的使用年限，在一定程度上節(jié)約了維修基金?！　》课蒡?yàn)收要注意以下4點(diǎn)：1、通常開(kāi)發(fā)商會(huì)給大家半個(gè)月左右的時(shí)間去進(jìn)行驗(yàn)收房屋，如果時(shí)間不是非常緊迫，那么建議在前兩三天內(nèi)不要進(jìn)行驗(yàn)房，因?yàn)榇藭r(shí)去的人員比較多，物業(yè)以及房地產(chǎn)公司沒(méi)有足夠的人員以及精力去陪同業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在處理方面也有不耐煩的心理，晚去幾天相對(duì)來(lái)說(shuō)效果會(huì)更好一些。2、在到達(dá)新房之后，對(duì)于室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，比如檢查門(mén)窗是否完好，檢測(cè)墻面地面的平整度，同時(shí)也要測(cè)試水電線路是否通暢等。3、在填寫(xiě)驗(yàn)房交接表之后，業(yè)主根據(jù)驗(yàn)收的情況填寫(xiě)住戶(hù)驗(yàn)房交接表，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題要記錄清楚，如果發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題屬于建筑質(zhì)量問(wèn)題，不要輕易進(jìn)行簽字，與開(kāi)發(fā)商協(xié)定好解決方案，并且在整改到位之后再簽字。

• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪里找？拿房需要找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師嗎？
  答

  拿房不需要找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師。驗(yàn)房方法：一、準(zhǔn)備工具：1個(gè)塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道。1個(gè)小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。1個(gè)塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度。1個(gè)5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高。1個(gè)萬(wàn)用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通。1個(gè)計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)。1支水筆——用于簽字。1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生。1個(gè)只凳子和一些報(bào)紙、塑料袋、包裝繩。二、查看資料：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》——可帶走。B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》——可帶走。C、《竣工驗(yàn)收備案表》。D、面積實(shí)測(cè)表。E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）——可帶走。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看兩者之間的誤差為多少，3%之內(nèi)不考慮，超出部分再進(jìn)行處理，建議定為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）。以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。三、驗(yàn)收房子從物業(yè)處拿鑰匙時(shí)，應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙（遠(yuǎn)程抄表鑰匙）等。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。4、水、電、氣暢通情況和能否正常使用。打開(kāi)水龍頭查漏，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各強(qiáng)、弱電是否暢通。5、驗(yàn)收下水情況，先用水盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音且表面無(wú)積水。6、驗(yàn)收地面下水。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約深2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花板。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 收房需要驗(yàn)房師嗎
  答

  還是請(qǐng)個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師吧，很多問(wèn)題咱自己都不知道怎么去查找，什么原因出現(xiàn)的。是否需要找物業(yè)更換。

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