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• 130****9964

  購房合同，預(yù)售現(xiàn)售兩種，細節(jié)決定成敗。

  查看全文↓ 2025-05-15 08:15:07
• 188****8934

  購房合同分預(yù)售和現(xiàn)售。

  查看全文↓ 2025-05-11 19:46:08
• 133****7831

  購房合同與貸款緊密相關(guān)，合同條款影響貸款審批和利率。

  查看全文↓ 2025-05-10 13:31:59
• 155****8670

  買房合同，不就是“你給錢，我給房”的紙嗎？

  查看全文↓ 2025-05-06 08:58:25
• 130****6552

  購房合同分預(yù)售和現(xiàn)售，關(guān)鍵看是否交房。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:15:21
• 166****7107

  購房合同主要分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同。預(yù)售合同適用于期房交易，現(xiàn)售合同適用于現(xiàn)房交易。合同內(nèi)容涵蓋房屋信息、交易價格、付款方式、交房條件、違約責任等。簽訂時需注意合同條款的完整性和合法性，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:00:23

相關(guān)問題

• 問 購房合同更名有哪些程序 購房合同更名的形式有哪幾種
  答

  在購房合同簽訂之后，往往因為各種原因，會出現(xiàn)購房合同需要更名的情況，那么購房合同如何進行更名呢？在解答購房合同如何更名之前，首先需要對購房合同更名的形式進行了解。 購房合同更名的情況具體有四種，分別是：1、如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。2、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。3、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，但房屋還未交付使用，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復雜。4、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，房屋已交付使用，就需要在拿到產(chǎn)權(quán)證之后進行過戶手續(xù)。 如果購房合同還未登記備案，此時更名只需與開發(fā)商進行協(xié)商，解除之前簽訂的購房合同，再重新簽署一份即可。如果購房合同已經(jīng)交由交易中心登記備案，房屋還未交付，那么就需要首先與開發(fā)商協(xié)商好，需要到相關(guān)部門開具未竣工檢查報告，由開發(fā)商提交更名原因，支付一定費用，才可進行購房合同更名。如果房屋已交付，此時需要攜帶好房產(chǎn)證等材料到交易中心進行過戶手續(xù)。 另外，在進行購房合同更名時，需要提醒的是，有些開發(fā)商會收取高額的更名費用，此時如果一定要更名，需要更名雙方要協(xié)調(diào)好更名費用的分配問題。同時，還需要注意，合同更名，簡單說就是合同中的權(quán)利義務(wù)不變，只更改買受人。

• 問 住宅的結(jié)構(gòu)有哪些形式？
  答

  住宅的結(jié)構(gòu)是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墻等)，其作用是保證住宅在使用期限內(nèi)，把作用在住宅上的各種荷載或作用力，可靠地承擔起來，同時在保證住宅的強度、剛度和耐久性的情況下，把所有的作用力可靠地傳到地基中去。住宅建筑的形式由于有多種多樣，加上其房間面積大小、開間進深以及組合方式的不同，相應(yīng)采用的結(jié)構(gòu)也就有所不同。商品住宅的結(jié)構(gòu)形式主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用的材料來劃分的。一般可以分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)三種形式。

• 問 ??塔樓的基本形式有哪些？誰能說說呢？
  答

  高層建筑的上層結(jié)構(gòu)載荷很大,基礎(chǔ)底面壓力也很大,應(yīng)采用整體性好、能滿足地基的承載力和建筑物容許變形要求并能調(diào)節(jié)不均勻沉降的基礎(chǔ)形式。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、載荷及地基承載力,可以用單獨柱基、交叉梁基礎(chǔ)、筏型基礎(chǔ)或箱型基礎(chǔ);當?shù)鼗休d力或變形不能滿足設(shè)計要求時,可以采用樁基或復合地基。　　1 筏型基礎(chǔ)　　筏型基礎(chǔ)也稱為板式基礎(chǔ),多用在上部結(jié)構(gòu)荷載較大、地基承載力較低的情況。一般有兩種做法:倒肋形樓蓋式和倒無梁樓蓋式。倒肋形樓蓋的筏基,板的折算厚度較小,用料較省,剛度較好,但施工比較麻煩,模板較費。如果采用板底架梁的方案有利于地下室空間的利用,但地基開鑿施工麻煩,而且破壞了地基的連續(xù)性,擾動了地基土,會降低地基承載力;采用倒無梁樓蓋式的筏基,板厚較大,用料較多,剛度也較差,但施工較為方便,且有利于地下空間的利用。采用此種形式的筏板,應(yīng)在柱下板底或板面加墩,板底加墩有利于地下空間的利用,板面加墩則施工較為方便。因此選擇施工方案的時候應(yīng)考慮綜合因素。　　2 箱型基礎(chǔ)　　當?shù)鼗鶚O軟切沉降不均勻十分嚴重時,采用筏形基礎(chǔ),其剛度會顯得不足,在上部結(jié)構(gòu)對基礎(chǔ)不均勻沉降敏感時尤其如此,在這種情況下采用箱型基礎(chǔ)就較為合理?！　∠湫突A(chǔ)是由底板、頂板、外圍擋土墻以及一定的內(nèi)隔墻組成的單層或多層混凝土結(jié)構(gòu)。箱型基礎(chǔ)剛度大、整體性好、傳力均勻;能適應(yīng)局部不均勻沉降較大的地基,有效地調(diào)整基地反力。由于地基面積較大,且埋置深度也較大,挖去了大量土方,卸除了原有的地基自重應(yīng)力,地基承載力有所提高,建筑物沉降減小。由于埋深較大,箱型基礎(chǔ)外壁與土的摩擦力增大,增大了基礎(chǔ)周圍土體對結(jié)構(gòu)的阻尼,有利于抗震。但是箱形基礎(chǔ)的內(nèi)隔墻較多,支模等施工時間較費,工期較長;在使用上也受到隔墻太多的限制?！　? 樁箱和樁筏基礎(chǔ)　　在淺層地基承載力比較軟弱,而堅實土層距離地面又較深的時候,采用其他類型的基礎(chǔ)就不能滿足承載力或變形控制的要求。這是應(yīng)當考慮采用樁基礎(chǔ)?！　痘A(chǔ)由兩部分組成:一是樁基承臺,二是樁基本身。樁承臺的作用是將上部荷載傳給樁,并使樁群連成整體,而樁又將荷載傳至較深的土層中區(qū)。樁基承臺一般可利用筏形基礎(chǔ)的底板或箱形基礎(chǔ)的底板。這時稱這種形式的基礎(chǔ)為樁筏基礎(chǔ)或樁箱基礎(chǔ)?！　兜念愋蛻?yīng)根據(jù)工程地質(zhì)資料、結(jié)構(gòu)類型、荷載性質(zhì)、施工條件以及經(jīng)濟指標等因素確定。樁按受力性能來區(qū)分,有摩擦樁和支承樁兩種。按施工方法區(qū)分,有預(yù)制樁和灌注樁兩種。在樁基平臺面積確定的情況下,不同樁徑、不同的樁基持力層會有不同的單樁承載力,樁的平面隨之也可以確定。當箱形或筏形基礎(chǔ)下樁的數(shù)量較少時,樁基布置在墻下、梁板式筏形基礎(chǔ)的梁下或平板式筏形基礎(chǔ)的柱下。樁距應(yīng)盡可能的大,在充分發(fā)揮單樁承載力的同時,還能發(fā)揮承臺土反力作用,以取得**佳效果。

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• 問 高層建筑基本結(jié)構(gòu)形式有哪些
  答

  高層建筑的上層結(jié)構(gòu)載荷很大,基礎(chǔ)底面壓力也很大,應(yīng)采用整體性好、能滿足地基的承載力和建筑物容許變形要求并能調(diào)節(jié)不均勻沉降的基礎(chǔ)形式。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、載荷及地基承載力,可以用單獨柱基、交叉梁基礎(chǔ)、筏型基礎(chǔ)或箱型基礎(chǔ);當?shù)鼗休d力或變形不能滿足設(shè)計要求時,可以采用樁基或復合地基。 1 筏型基礎(chǔ) 筏型基礎(chǔ)也稱為板式基礎(chǔ),多用在上部結(jié)構(gòu)荷載較大、地基承載力較低的情況。一般有兩種做法:倒肋形樓蓋式和倒無梁樓蓋式。倒肋形樓蓋的筏基,板的折算厚度較小,用料較省,剛度較好,但施工比較麻煩,模板較費。如果采用板底架梁的方案有利于地下室空間的利用,但地基開鑿施工麻煩,而且破壞了地基的連續(xù)性,擾動了地基土,會降低地基承載力;采用倒無梁樓蓋式的筏基,板厚較大,用料較多,剛度也較差,但施工較為方便,且有利于地下空間的利用。采用此種形式的筏板,應(yīng)在柱下板底或板面加墩,板底加墩有利于地下空間的利用,板面加墩則施工較為方便。因此選擇施工方案的時候應(yīng)考慮綜合因素。 2 箱型基礎(chǔ) 當?shù)鼗鶚O軟切沉降不均勻十分嚴重時,采用筏形基礎(chǔ),其剛度會顯得不足,在上部結(jié)構(gòu)對基礎(chǔ)不均勻沉降敏感時尤其如此,在這種情況下采用箱型基礎(chǔ)就較為合理。 箱型基礎(chǔ)是由底板、頂板、外圍擋土墻以及一定的內(nèi)隔墻組成的單層或多層混凝土結(jié)構(gòu)。箱型基礎(chǔ)剛度大、整體性好、傳力均勻;能適應(yīng)局部不均勻沉降較大的地基,有效地調(diào)整基地反力。由于地基面積較大,且埋置深度也較大,挖去了大量土方,卸除了原有的地基自重應(yīng)力,地基承載力有所提高,建筑物沉降減小。由于埋深較大,箱型基礎(chǔ)外壁與土的摩擦力增大,增大了基礎(chǔ)周圍土體對結(jié)構(gòu)的阻尼,有利于抗震。但是箱形基礎(chǔ)的內(nèi)隔墻較多,支模等施工時間較費,工期較長;在使用上也受到隔墻太多的限制。 3 樁箱和樁筏基礎(chǔ) 在淺層地基承載力比較軟弱,而堅實土層距離地面又較深的時候,采用其他類型的基礎(chǔ)就不能滿足承載力或變形控制的要求。這是應(yīng)當考慮采用樁基礎(chǔ)。 樁基礎(chǔ)由兩部分組成:一是樁基承臺,二是樁基本身。樁承臺的作用是將上部荷載傳給樁,并使樁群連成整體,而樁又將荷載傳至較深的土層中區(qū)。樁基承臺一般可利用筏形基礎(chǔ)的底板或箱形基礎(chǔ)的底板。這時稱這種形式的基礎(chǔ)為樁筏基礎(chǔ)或樁箱基礎(chǔ)。 樁的類型應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)資料、結(jié)構(gòu)類型、荷載性質(zhì)、施工條件以及經(jīng)濟指標等因素確定。樁按受力性能來區(qū)分,有摩擦樁和支承樁兩種。按施工方法區(qū)分,有預(yù)制樁和灌注樁兩種。在樁基平臺面積確定的情況下,不同樁徑、不同的樁基持力層會有不同的單樁承載力,樁的平面隨之也可以確定。當箱形或筏形基礎(chǔ)下樁的數(shù)量較少時,樁基布置在墻下、梁板式筏形基礎(chǔ)的梁下或平板式筏形基礎(chǔ)的柱下。樁距應(yīng)盡可能的大,在充分發(fā)揮單樁承載力的同時,還能發(fā)揮承臺土反力作用,以取得**佳效果。

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• 問 高層結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)形式有哪些？主要特點是哪些？
  答

  你們老師沒說過嗎。按構(gòu)造形式可分為條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。1.滿堂基礎(chǔ)：（包括閥形基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)），將這個建筑物的下部做成整塊鋼筋混凝土基礎(chǔ)。現(xiàn)代建筑的主要基礎(chǔ)形式，主要適用于地基承載力較低的小高層和高層建筑，特點：就是造價高，受力面積大，受力均勻，適合建地下室。2.獨立柱基礎(chǔ)：這個可是現(xiàn)在仍在廣泛使用的基礎(chǔ)啊，適合多層建筑使用，承載能力不比滿堂基礎(chǔ)，但造價低3.條形基礎(chǔ)：當建筑物采用磚墻承重時，墻下基礎(chǔ)常連續(xù)設(shè)置，形成通長的條形基礎(chǔ)?，F(xiàn)在不常用了，除了圍墻，呵呵。4.鋼筋混凝土預(yù)制（灌注）樁：這種樁在施工現(xiàn)場或構(gòu)件場預(yù)制，用打樁機打入土中，然后再在樁頂澆注鋼筋混凝土承臺。其承載力大，不受地下水位變化的影響，耐久性好。但自重大，運輸和吊裝比較困難。打樁時震動較大，對周圍房屋有一定影響。好像就這么多了，多了我也想不出來了。此外：按使用的材料分為：灰土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)。按埋置深度可分為：淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)。埋置深度不超過5M者稱為淺基礎(chǔ)，大于5M者稱為深基礎(chǔ)。按受力性能可分為：剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。

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