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• 166****8114

  二手房交易按建筑面積計(jì)價(jià)。

  查看全文↓ 2025-05-09 15:32:12
• 155****6094

  建筑面積是二手房交易的主流計(jì)價(jià)方式，包含套內(nèi)和公攤，更符合市場(chǎng)實(shí)際。

  查看全文↓ 2025-05-07 08:03:39
• 132****1825

  買房看面積，別只看使用，公攤也得算。

  查看全文↓ 2025-05-06 21:13:36
• 132****1143

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，二手房交易應(yīng)以建筑面積為計(jì)價(jià)單位。建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，更全面反映房屋價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-05-06 20:08:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修按使用面積還是建筑面積算？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，裝修面積是以實(shí)際的的各項(xiàng)裝修的工程量來(lái)計(jì)算的。有的項(xiàng)目是整體裝修項(xiàng)目包給你，屬于大包的性質(zhì)的，也有可能按你說(shuō)的去定合同。這樣的，只做室內(nèi)的，以使用面積計(jì)算；如果是室內(nèi)室外全做的，以建筑面積來(lái)計(jì)算。這樣簽合同的不多，因?yàn)閮杉叶加休^大的風(fēng)險(xiǎn)，就是造價(jià)不易控制。

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• 問(wèn) ??取暖費(fèi)按建筑面積還是使用面積
  答

  　　取暖費(fèi)按建筑面積的也有，按照使用面積來(lái)計(jì)算的也有，這要取決于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，不過(guò)按照建筑面積和按照使用面積來(lái)計(jì)費(fèi)的收取額度也是不一樣的，按照建筑面積收費(fèi)會(huì)比使用面積收費(fèi)稍微便宜一些。如果您購(gòu)買套房，單價(jià)是根據(jù)建筑面積計(jì)算的。開(kāi)發(fā)商賬單上的取暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)建筑面積計(jì)算，只要取暖費(fèi)按建筑面積收取，住宅用戶就要根據(jù)房屋的建筑面積支付取暖費(fèi)用。　　加熱費(fèi)的收費(fèi)方法**初是根據(jù)使用面積收取的。許多新的住宅區(qū)現(xiàn)在使用加熱表。主要原因是原有的集中供熱方式已經(jīng)改革了，供暖管道由新社區(qū)的家庭負(fù)責(zé)的。也就是說(shuō)，您可以自由地控制加熱開(kāi)關(guān)，而不是像以前一樣由整個(gè)建筑物統(tǒng)一控制。使用家庭測(cè)量的好處是節(jié)能和按需加熱，從而按需收取取暖費(fèi)用。

• 問(wèn) 現(xiàn)在二手房交易的價(jià)錢是按照建筑面積還是使用面積計(jì)算的
  答

  當(dāng)然是啦！ 建筑面積就是你的室內(nèi)面積加上公攤的面積， 也就是多層的得房率會(huì)高點(diǎn) 一般在85%左右 高層的得房率會(huì)低點(diǎn) 一般是70%左右 呵呵所以你要計(jì)算好自己的需求面積再買房子啊 ！ 不過(guò)你買的時(shí)候是按照建筑面積計(jì)算房產(chǎn)面積，而當(dāng)你想賣的時(shí)候也是這樣計(jì)算的啊 不吃虧的！

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• 問(wèn) 買房是按建筑面積算,還是使用面積算_
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在多數(shù)自建房都不是四四方方的了，所以不能簡(jiǎn)單的用長(zhǎng)乘寬來(lái)計(jì)算面積。主要根據(jù)建筑物的不同格局的屬性、如地下室、電梯井等分別按照不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。農(nóng)村和城市的計(jì)算基本是一致的。但其實(shí)計(jì)算也都遵循的是長(zhǎng)乘寬的計(jì)算方法，只是對(duì)于不同部位分別計(jì)算再加合，因?yàn)樯婕暗綁w等面積。

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• 問(wèn) 裝修是按建筑面積還是使用面積算的
  答

  具體按什么面積需要查看合同所寫(xiě)的面積，不同公司有不同的設(shè)定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。2、按面積包時(shí)，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價(jià)基本差不多。沒(méi)有免費(fèi)的午餐。3、按清單包時(shí)，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià)，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購(gòu)。

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