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• 158****4039

  三限房政策在一定程度上抑制了房?jī)r(jià)過快上漲，但同時(shí)也存在一些弊端。首先，限價(jià)可能導(dǎo)致開發(fā)商降低建筑成本，影響房屋質(zhì)量。其次，限購(gòu)買對(duì)象可能導(dǎo)致部分真正有需求的購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買。此外，限價(jià)政策可能抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，影響市場(chǎng)供需平衡。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，三限房政策實(shí)施后，部分城市的二手房市場(chǎng)價(jià)格上漲，增加了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-05-10 21:19:29
• 166****4364

  三限房雖然價(jià)格低，但是質(zhì)量可能沒保障，而且買的人太多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，不一定能買到。住進(jìn)去后，可能配套設(shè)施不完善，生活不太方便。

  查看全文↓ 2025-05-09 23:54:37
• 166****1147

  三限房，即限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、限購(gòu)買對(duì)象的住房政策，其弊端主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，由于價(jià)格限制，可能導(dǎo)致開發(fā)商降低建筑成本，影響房屋質(zhì)量。其次，限購(gòu)買對(duì)象可能導(dǎo)致部分真正有需求的購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買，而部分不符合條件者通過不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格。再者，限價(jià)政策可能抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，影響市場(chǎng)供需平衡。最后，三限房政策可能導(dǎo)致二手房市場(chǎng)價(jià)格上漲，增加購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購(gòu)房者在購(gòu)買三限房時(shí)，要充分了解相關(guān)政策，權(quán)衡利弊，做出明智選擇。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:49:45

相關(guān)問題

• 問 三限房的弊端有哪些呢？誰(shuí)來說說??？
  答

  消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此堅(jiān)決抵制，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)開發(fā)商不想履約的一個(gè)征兆。若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。（五） 房產(chǎn)證的辦理：原單位是否允許轉(zhuǎn)賣確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成，**好爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40%，待工程完工過半時(shí)再付30%，等工程竣工交付時(shí)付清**后的30%買新房注意事項(xiàng)首先檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》、物業(yè)管理費(fèi)；是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國(guó)家繳納土地使用金；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、將一間分隔成兩間；陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？若消費(fèi)者購(gòu)買的是期房？建筑面積及居住面積各為多少。合同中應(yīng)約定房屋交付后：考核房屋小區(qū)市政配套

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• 問 三限房的弊端有哪些呢？
  答

  1.限戶型:原則上按照國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)文的有關(guān)規(guī)定,執(zhí)行"90/70"的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn); 2.限價(jià):此類定向安置房的銷售價(jià)格可按:一級(jí)開發(fā)成本+建安成本+相關(guān)稅費(fèi)+出讓金(毛地價(jià))+類似經(jīng)濟(jì)適用房建議的合理利潤(rùn)率(3%)進(jìn)行核定.防止畸高畸低,體現(xiàn)既照顧和保護(hù)被征地拆遷農(nóng)(居)民的利益,又不會(huì)形成對(duì)全市商品房市場(chǎng)過大沖擊的原則; 3.限交易1)此類安置房不予辦理預(yù)售許可,嚴(yán)格掌握定向、定量的原則;(2)此類定向安置房的產(chǎn)權(quán)人今后對(duì)所購(gòu)安置房進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等市場(chǎng)交易行為比照"兩限"普通商品房"退出機(jī)制"的有關(guān)規(guī)定辦理.

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• 問 三限房的弊端有哪些?。靠梢赃^戶嗎？
  答

  二手房過戶和落戶口不是一回事。一、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、落戶口一般是由原戶口遷移到所購(gòu)房產(chǎn)戶口下。一般購(gòu)房后，房子會(huì)對(duì)應(yīng)的有戶籍，可以遷移進(jìn)來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉(zhuǎn)移到所購(gòu)房產(chǎn)的戶籍。由以上定義可知，二手房過戶和落戶口屬于完全不同的兩件事情，他們之間有關(guān)聯(lián)而已。

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• 問 三限房是什么意思
  答

  三限房就是限房?jī)r(jià)、限轉(zhuǎn)讓、限對(duì)象，具體的含義就是以下的這幾點(diǎn)：1、限房?jī)r(jià)所購(gòu)買的房子，房子的銷售整體均價(jià)不得高于土地出讓約定的價(jià)格。2、限轉(zhuǎn)讓并不是所有的房子在購(gòu)買之后就能夠立刻上市進(jìn)行交易，大部分現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房子都是沒有完整產(chǎn)權(quán)的房子，房屋在購(gòu)買后的五年內(nèi)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。3、限對(duì)象在房屋銷售的過程當(dāng)中，本身應(yīng)該是面向所有的人群，而限制對(duì)象的話則是代表優(yōu)先滿足本地戶籍無(wú)房者。在購(gòu)買三限房時(shí)的注意事項(xiàng)：1、有一些地方的三間房?jī)r(jià)格的確是比較便宜的，但是在購(gòu)買的時(shí)候和正常的商品房流程不同。在簽訂《商品房買賣合同》，合同中會(huì)增加住房轉(zhuǎn)讓限制性約定條款，一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中有沒有加入到限制的條款細(xì)則而且合同封面上將注明“三限房“字樣。2、當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買的“三限房“在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記局應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上注明“三限房“字樣，也就是在提交相關(guān)資料的時(shí)候就需要提供符合三限房要求的資料。3、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理部門重點(diǎn)查處捆綁銷售、虛假宣傳等行為，而且因?yàn)閷?duì)于房?jī)r(jià)的限制是比較嚴(yán)格的，所以如果存在有明降暗升等不規(guī)范的行為，購(gòu)房人憑借著自己所整理下的證明材料，可以向物價(jià)部門和房管部門進(jìn)行舉報(bào)。

• 問 三限房是什么意思？
  答

  我聽說三限房是政府為了控制房?jī)r(jià)，對(duì)房子的價(jià)格、土地價(jià)格和購(gòu)房者資格都有所限制。具體細(xì)節(jié)我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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