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• 151****8537

  聽說(shuō)回遷房交付后90天內(nèi)能拿到房產(chǎn)證，但具體還得看開發(fā)商。

  查看全文↓ 2025-05-12 23:39:17
• 184****7950

  我的經(jīng)驗(yàn)是，回遷房交付后90天內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。但有時(shí)開發(fā)商拖延，可能要等更久。

  查看全文↓ 2025-05-08 12:51:03
• 166****4133

  回遷房拿證，一般90天搞定。開發(fā)商不拖拉，你就能早點(diǎn)拿到手。

  查看全文↓ 2025-05-07 23:20:22
• 180****3127

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，回遷房在交付使用后90日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)辦理房屋所有權(quán)初始登記。業(yè)主在取得初始登記后，可申請(qǐng)辦理個(gè)人房產(chǎn)證。因此，回遷房最晚應(yīng)在交付后90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-05-07 20:29:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房最晚幾年下房證
  答

  回遷房最晚幾年下房證要看回遷房能不能夠辦理房產(chǎn)證，因?yàn)橛幸恍┗剡w房是不能夠辦理房產(chǎn)證的，正常如果能夠辦理的話，一般在1~3年度屬于正常的現(xiàn)象。在拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，至少5年之內(nèi)不能夠上市交易，所以想要購(gòu)買回遷房的住戶，要提前了解好相關(guān)的信息。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。購(gòu)買回遷房需要注意什么事項(xiàng)?1、了解回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，因?yàn)槲传@得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護(hù)的，但是在購(gòu)買之后也不能夠進(jìn)行過(guò)戶，容易出現(xiàn)有一房多賣的情況，而且也沒(méi)有辦法辦理抵押貸款。2、業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的就最好不要購(gòu)買，回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。3、回遷房也分為兩種原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)，原住房是公房從回遷之日起5年后才上市交易，過(guò)戶費(fèi)用高需要額外再支付一筆土地出讓金。

• 問(wèn) 回遷房幾年可以拿到房產(chǎn)證？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

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• 問(wèn) 回遷房怎樣辦理房產(chǎn)證? 回遷房幾年可以辦房產(chǎn)證
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問(wèn) 回遷房幾年給房產(chǎn)證
  答

  回遷房房大概在1到3年左右才能夠辦理下來(lái)房產(chǎn)證的，各地市民在辦理回遷房的房產(chǎn)證的這件事情上還需要詳細(xì)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍兊?，每個(gè)地方對(duì)于回遷房房產(chǎn)證的辦理的一些實(shí)施細(xì)則不太一樣，但肯定回遷房的房產(chǎn)證操之過(guò)急也是行不通的。

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• 問(wèn) 回遷房幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  1。回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，時(shí)間你得問(wèn)開發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證3。回遷房2年內(nèi)不能過(guò)戶，2年后沒(méi)問(wèn)題4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣，

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