已有4個回答

• 155****8914

  先查征信，再付首付。

  查看全文↓ 2025-05-12 13:55:13
• 158****4097

  買房先查征信，別讓首付打了水漂。

  查看全文↓ 2025-05-09 08:25:21
• 184****3900

  先查征信，再付首付。這樣心里有底，貸款更順利，買房更安心。

  查看全文↓ 2025-05-08 22:16:41
• 185****9644

  在房地產(chǎn)交易中，建議購房者首先進行征信查詢。征信報告能夠反映您的信用狀況，包括貸款記錄、信用卡使用情況等，這對于銀行審批房貸至關(guān)重要。良好的征信記錄有助于獲得更低的貸款利率和更優(yōu)的貸款條件。在確認征信無問題后，再支付首付，這樣可以避免因征信問題導(dǎo)致首付支付后無法獲得貸款的尷尬局面。

  查看全文↓ 2025-05-08 18:16:04

相關(guān)問題

• 問 買房先付首付還是先簽合同
  答

  先簽合同再付首付，正常的交易流程，是購房者在看好房子之后要先和開發(fā)商或者是房東簽署合同，在簽署合同之后才會需要去付首付，因為簽署合同之后還要進行房屋的網(wǎng)簽，按照正常的流程進行，才能夠保障買賣雙方的個人權(quán)益，在交完首付之后，如果出現(xiàn)問題，沒有簽署購房協(xié)議的話，讓開發(fā)商退回首付是一件很麻煩的事情。在簽署合法協(xié)議的時候要仔細閱讀合同當(dāng)中的條款，如果有一些條款需要修改，并且雙方都同意修改之后，切記要把相關(guān)的內(nèi)容寫在合同當(dāng)中，合同當(dāng)中的內(nèi)容除了交房的時間所支付房款的形式和金額之外再買賣，雙方出現(xiàn)違約之后，所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)也要寫在合同當(dāng)中，在雙方自愿的前提條件之下，簽署完購房合同才需要繳納首付款，千萬不要搞錯了順序。

• 問 銀行先查征信還是先面簽？
  答

  貸款銀行先查征信，一般在用戶提出借貸申請之時，就會有個征信授權(quán)查詢的步驟，機構(gòu)在獲取到用戶的征信情況之后，會先進行審核，包括負債、信用情況、查詢次數(shù)等方面來進行一個初步判斷，看看是否符合產(chǎn)品的申請門檻。在審批通過面簽時，風(fēng)控人員還會就用戶征信上面的疑點當(dāng)面審核，如果發(fā)現(xiàn)有問題一樣是會被拒掉的。

• 問 買房首付還是全款劃算
  答

  買房子的時候肯定是全款買房比較劃算，所謂的全款買房就是指購房者一次性把所有的房款全部支付給開發(fā)商，這樣一來就不需要去銀行辦理按揭，自然也就不會產(chǎn)生利息，所以整體的購房成本會更小一些。如果是全款買房的話，那么需要注意一下這些事項：①需要選擇可靠的開發(fā)商，畢竟全款買房所涉及到的交易金額確實是比較的大，所以要選擇靠譜一點的開發(fā)商，這樣可以降低房子交易時產(chǎn)生的風(fēng)險，而且規(guī)模大的品牌開發(fā)商，售后處理也會更加的周到一些。②在繳納定金的時候要慎重一些，很多人在買房時都會遇到對方催交定金的情況，這個時候后購房者需要做的就是保持自己的主見，不要隨隨便便的繳納定金，因為一旦繳納了定金之后，就不能反悔了。③要注意合同條款，在簽訂合同時需要仔細的去查看合同上的各項條款，防止出現(xiàn)霸王條款。

• 問 征信不好可以首付買房嗎
  答

  征信不好的話，一般很難通過房屋抵押貸款，銀行對于申請人的借款信息在審核的時候會比較嚴格，除了要求借款人有固定的工作或者是經(jīng)濟來源之外，其中一條比較重要的就是要求征信良好，因為征信能夠反映一個人的個人信用，最直接的就是還款的能力和還款的信用度，如果已經(jīng)出現(xiàn)了多次逾期，銀行會判斷這個人的經(jīng)濟有問題。一般不良的個人征信記錄在系統(tǒng)當(dāng)中記錄的周期是5年，也就是當(dāng)逾期還清之后，5年之后再查征信，才會顯示不出來，在申請房屋抵押貸款的時候，銀行所提交的資料當(dāng)中，需要查詢申請人近兩年的銀行征信記錄，所以說如果5年之前有過不良的居多，等待一段時間還是有機會通過房屋抵押貸款申請的，而且需要大家注意的是，一旦出現(xiàn)負面記錄是不可能自行消除的。

• 問 買房是先交首付還是先辦貸款
  答

  買房是先交首付再去辦貸款。銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續(xù)。通常購房者在交完首付之后，可以拿著發(fā)票、購房合同、身份證、戶口等相關(guān)證件去銀行辦理貸款手續(xù)。銀行會對于購房者的資料進行審核，在確認資料沒有問題之后才可以進行貸款辦理業(yè)務(wù)。辦理房貸需要多長時間：通常情況下，房貸申請的處理時間取決于借款人和銀行兩方面，可能需要一星期，也可能需要數(shù)月。如果借款人提交的資料齊全且符合銀行的審核要求，通常只需要一星期就能完成申請。因此，借款人需要注意以下幾點技巧：1、提交完整的申請資料。借款人在申請貸款前可以咨詢銀行的工作人員，了解所需資料的清單并認真準備，確保不會漏掉任何一項。2.把握好申請時機。在利率降低后申請貸款是一個不錯的選擇，銀行的貸款額度會充足，審批速度也會更快。辦理按揭買房貸款流程：1、選擇房源。2、然后確定是否可以正常按揭。3、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，銀行會發(fā)出同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5、購房者與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。7、辦理抵押登記和保險。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽和財產(chǎn)保險。8、開立專門的還款賬戶。9、辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。10、借款人按合同規(guī)定的時間和金額進行定期還款。