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• 188****4975

  我聽(tīng)說(shuō)如果房子是夫妻兩個(gè)人的，賣的時(shí)候好像需要兩個(gè)人都簽字。這樣可以避免以后有什么問(wèn)題。

  查看全文↓ 2025-05-13 17:52:49
• 155****7918

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分需雙方同意。因此，若房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣房過(guò)戶時(shí)需夫妻雙方共同到場(chǎng)簽字，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-10 14:50:14
• 155****2131

  賣房時(shí)，如果房子是夫妻共同的，那確實(shí)需要兩個(gè)人都到場(chǎng)簽字。這樣能確保雙方都同意賣房，避免以后出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-09 23:38:41
• 151****7536

  在房產(chǎn)交易中，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在過(guò)戶時(shí)確實(shí)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)簽字。這是為了確保交易的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分需要雙方同意。因此，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)建議客戶在交易前準(zhǔn)備好相關(guān)證件，并確保雙方都能到場(chǎng)，以便順利完成過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-05-09 23:04:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻一方賣房需要雙方到場(chǎng)簽字嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶到一方名下，再賣房子過(guò)戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) ??夫妻一方賣房是不是需要雙方到場(chǎng)簽字？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶到一方名下，再賣房子過(guò)戶時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

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• 問(wèn) ??夫妻產(chǎn)權(quán)賣房男方不到場(chǎng)可以嗎？需要雙方簽字嗎？
  答

  不一定。一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)），雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

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• 問(wèn) 賣房需要夫妻雙方簽字嗎？
  答

  賣房時(shí)，若房產(chǎn)為夫妻共有，需雙方簽字。這關(guān)系到貸款和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，銀行在放款前會(huì)審核簽字情況。

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• 問(wèn) 買房必須夫妻雙方到場(chǎng)嗎?買房需要雙方簽字嗎?
  答

  需要夫妻雙方簽字。辦理按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；借款人按合同規(guī)定定期還款

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