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• 151****4067

  房屋信息、價(jià)格、付款、交付、違約。

  查看全文↓ 2025-05-13 16:42:21
• 158****1346

  補(bǔ)充協(xié)議需明確房屋細(xì)節(jié)、交易條件、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，明確條款可減少糾紛率約30%。

  查看全文↓ 2025-05-11 10:01:51
• 151****1625

  補(bǔ)充協(xié)議嘛，就是把房子的小事說(shuō)清楚，比如啥時(shí)候交房，錢(qián)怎么給，違約了怎么辦，別到時(shí)候扯皮。

  查看全文↓ 2025-05-10 22:02:54
• 180****0018

  補(bǔ)充房屋協(xié)議應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-10 21:55:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋補(bǔ)充協(xié)議一般包括哪些內(nèi)容?
  答

  為什么有的購(gòu)房合同要簽署補(bǔ)充協(xié)議?補(bǔ)充協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方在使用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。那么購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議包括哪些內(nèi)容？1、公攤面積誤差處理。2、裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開(kāi)發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。3、付款方式變更，許多購(gòu)房人在購(gòu)房款支付方式上選擇銀行按揭，購(gòu)房人在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，已經(jīng)支付了購(gòu)房**款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過(guò)，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。4、權(quán)屬證書(shū)辦理期限，不能按期辦理權(quán)屬證書(shū)的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計(jì)算方式。5、保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時(shí)，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過(guò)了好幾個(gè)月，應(yīng)當(dāng)和開(kāi)發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時(shí)限。6、不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。7、廣告和宣傳內(nèi)容，對(duì)影響購(gòu)房人購(gòu)房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來(lái)，并約定明確的違約責(zé)任。看了以上內(nèi)容，對(duì)你有所幫助嗎？簽訂購(gòu)房合同不要中了開(kāi)發(fā)商的文字陷阱，要字斟句酌。在必要的時(shí)候，一定要簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議。

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• 問(wèn) 房屋補(bǔ)充協(xié)議一般包括什么內(nèi)容?
  答

  協(xié)議補(bǔ)充、協(xié)議變更、協(xié)議附件等，都須合同當(dāng)事人協(xié)商一致達(dá)成意合才能成就，對(duì)方免談則失去了補(bǔ)充協(xié)議的成就條件。如果確實(shí)認(rèn)為主合同中有約定未盡事宜，不補(bǔ)充難以維護(hù)當(dāng)事人的利益時(shí)，可以申請(qǐng)合同變更。須看主合同對(duì)產(chǎn)生糾紛的救濟(jì)方式，如果是指定了仲裁機(jī)關(guān)則可以申請(qǐng)仲裁，如果是選擇了訴訟則用訴訟方式解決。

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議都可以寫(xiě)哪些內(nèi)容？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)甲方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第二條甲方只需以自己名義與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并準(zhǔn)許乙方借用自己名義繳納各種稅費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何法律上和經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險(xiǎn)。因購(gòu)買(mǎi)該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及所有法律風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第三條該處房產(chǎn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方必須及時(shí)支付各種相關(guān)款項(xiàng)，不得以任何方式增大甲方的責(zé)任并確保甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任（由甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任除外）。第四條乙方以甲方名義繳納購(gòu)房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔(dān)保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。第五條甲方應(yīng)在房開(kāi)商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。第六條該處房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對(duì)該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問(wèn)題的主張。第七條該處房產(chǎn)在一段時(shí)間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過(guò)戶時(shí)間后甲方務(wù)必?zé)o條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過(guò)戶至乙方（或乙方指定的單位、個(gè)人）名下，過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無(wú)條件配合辦理變更手續(xù)。第八條 違約責(zé)任條款1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。2、如果房開(kāi)商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價(jià)百分之 0.1 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4、如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶，且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價(jià)百分之 0.1 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過(guò)戶產(chǎn)權(quán)于乙方。5、如果乙方確定了過(guò)戶時(shí)間而甲方不同意(不配合)過(guò)戶，但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場(chǎng)合理評(píng)估價(jià)再上浮百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金（十日內(nèi)付清）。第九條 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。第十條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)該通過(guò)平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)通過(guò)訴訟途徑維護(hù)自己的權(quán)利。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

• 問(wèn) 購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議一般都是什么內(nèi)容？
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一般寫(xiě)上這些內(nèi)容能更好的保障到自己的權(quán)益第一、應(yīng)該明確地把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。第二、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)房合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間能把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。第三、要明確按揭貸款辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款政策較緊，因此會(huì)涉及到購(gòu)房者貸款辦不下來(lái)的情況，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。因此購(gòu)房者需要與開(kāi)發(fā)商約定責(zé)任，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么，如何處理。第四、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。第五、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)精裝修項(xiàng)目的房子，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)只約定使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。第六、明確退房的責(zé)任。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，購(gòu)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商應(yīng)該擔(dān)負(fù)什么的責(zé)任，甚至包括銀行的利息、罰金等。

• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議一般包含哪些內(nèi)容？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房協(xié)議里好像有雙方信息、房子的具體情況、價(jià)格、怎么付錢(qián)、什么時(shí)候交房，還有如果違約了怎么辦這些內(nèi)容。不過(guò)具體我也不太清楚，可能還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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