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• 158****1061

  我聽說(shuō)如果開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，我們可以根據(jù)購(gòu)房合同要求他們承擔(dān)違約責(zé)任。好像可以要求賠償或者支付違約金。如果他們不答應(yīng)，可能需要找律師幫忙，通過(guò)法律途徑來(lái)解決。

  查看全文↓ 2025-05-13 14:30:14
• 155****5460

  開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，首先要看合同約定。通常合同會(huì)規(guī)定違約責(zé)任?？梢砸箝_發(fā)商支付違約金或賠償損失。如果開發(fā)商拒不履行，可以考慮通過(guò)法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-05-12 14:51:54
• 188****8118

  作為房產(chǎn)律師，我建議首先審查購(gòu)房合同，確認(rèn)開發(fā)商的違約責(zé)任。若逾期辦理產(chǎn)權(quán)證，可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-12 11:20:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任律師解答：開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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• 問(wèn) 開發(fā)商遲遲不辦產(chǎn)權(quán)證
  答

  早晚辦下來(lái)，你要抵押房產(chǎn)證嗎？

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦不了怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  一、房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：　　1、因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理?！　?、 如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問(wèn)題可能是辦證時(shí)開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)。　　3、 開發(fā)商在樓盤建設(shè)過(guò)程中,還有可能抵押土地或項(xiàng)目來(lái)融資,這也會(huì)影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證?！　?、 驗(yàn)收不合格、未繳納配套費(fèi)等都可能是房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因。　　涉及到具體樓盤的原因，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門查詢項(xiàng)目五證辦理情況，以及該項(xiàng)目的土地或房屋是否被抵押，再與開發(fā)商協(xié)調(diào)督辦?！　《⒛貌坏椒慨a(chǎn)證該怎么辦？　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買房人只有拿到房產(chǎn)證才能真正成為房屋的主人，但實(shí)踐中，也會(huì)遇到開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況，這時(shí)候該怎么辦呢?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關(guān)于開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的分析介紹，希望對(duì)您有幫助?！　?、向法院起訴追究違約責(zé)任　　按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　∏笆觥耙?guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算?！　〕鲑u人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購(gòu)房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過(guò)一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

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• 問(wèn) 開發(fā)商遲遲辦不下來(lái)產(chǎn)權(quán)證要怎么辦？
  答

  如果開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購(gòu)房者的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無(wú)期了。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致業(yè)主在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法拿到房產(chǎn)證，業(yè)主可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開發(fā)商違約責(zé)任。在協(xié)商不成的情況下，業(yè)主可以先行起訴，就已超過(guò)的期限要求支付違約金。此后開發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 開發(fā)商遲延辦產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任？
  答

  若你們?cè)诤贤锩嬉呀?jīng)有約定，開發(fā)商是要承擔(dān)違約的責(zé)任的。

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