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• 181****0626

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，房產(chǎn)證登記時(shí)間是權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更的法律生效時(shí)間，而發(fā)證日期是房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人的時(shí)間。這兩者的區(qū)別，對(duì)于明確房產(chǎn)權(quán)屬、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-05-13 15:52:50
• 158****6269

  登記時(shí)間是房產(chǎn)權(quán)屬確立的法律時(shí)間點(diǎn)，而發(fā)證日期是房產(chǎn)證拿到手的時(shí)間。投資時(shí)，要關(guān)注登記時(shí)間，確保權(quán)屬清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-05-12 16:53:43
• 166****0870

  房產(chǎn)證登記時(shí)間指的是房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)受理并完成房產(chǎn)權(quán)屬登記的時(shí)間點(diǎn)，而發(fā)證日期則是房產(chǎn)證正式發(fā)放給權(quán)利人的日期。登記時(shí)間是房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或變更的法律生效時(shí)間，標(biāo)志著房產(chǎn)權(quán)屬的正式確立。發(fā)證日期則是權(quán)利人可以行使房產(chǎn)權(quán)利的起始點(diǎn)，通常在登記時(shí)間之后。了解這兩者的區(qū)別，對(duì)于房產(chǎn)交易、抵押、繼承等法律行為至關(guān)重要，有助于保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-12 16:23:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么
  答

  可以具體向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機(jī)關(guān)咨詢一下

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• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么
  答

  房產(chǎn)證上面登記的時(shí)間不是人們傳統(tǒng)意義上去辦理的時(shí)間，而是為了房管局進(jìn)行查找所編輯的核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的日期。嚴(yán)格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。很多人認(rèn)為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。一般來說在交完房款之后，辦理房產(chǎn)證是需要繳納一定的稅的，交了稅才可以領(lǐng)證。繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此,房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時(shí)間。超過這個(gè)時(shí)間，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過這個(gè)時(shí)間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買房人可以要求退房或賠償。

• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間是什么
  答

  房產(chǎn)的起始購入時(shí)間，嚴(yán)格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。 很多人認(rèn)為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證發(fā)證日期怎么看？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  關(guān)于房產(chǎn)證：1.房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。4.房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。5.房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 房產(chǎn)證登記時(shí)間在哪看
  答

  房產(chǎn)證登記時(shí)間可以在房產(chǎn)證上進(jìn)行查詢到辦理房產(chǎn)證的那個(gè)日期其實(shí)就是登記日期，翻開房產(chǎn)證的第二頁就是當(dāng)時(shí)所辦理的具體時(shí)間。房產(chǎn)正常的時(shí)間會(huì)比較多，比如存在批地時(shí)間，也就是所購買房屋的實(shí)際使用產(chǎn)權(quán)年限，還有房子竣工時(shí)間和登記日期。房產(chǎn)證登記的時(shí)間主要是為了計(jì)算實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)的時(shí)間，日后在交易過程當(dāng)中可以憑借著持證時(shí)間的長短判斷自己是否能夠免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。就目前我國在二手房交易的過程當(dāng)中，滿足兩年以上的房屋，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營業(yè)稅。所持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足五年以上，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，在二手房交易的過程當(dāng)中能夠省下一大筆的稅費(fèi)，滿五唯一的住房也成為了當(dāng)前市場(chǎng)上比較緊俏的房屋類型。