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• 181****5401

  商業(yè)和住宅混合用途的房產(chǎn)證在貸款時需分別評估。商業(yè)部分貸款利率、期限可能與住宅不同。建議咨詢銀行，了解具體貸款政策和條件。

  查看全文↓ 2025-05-13 07:58:28
• 158****1916

  商業(yè)和住宅用途的房產(chǎn)證較為罕見，但技術(shù)上可行。需關(guān)注規(guī)劃限制、土地性質(zhì)、稅費差異等因素。此類房產(chǎn)在市場交易、融資中可能面臨特殊考量。

  查看全文↓ 2025-05-12 23:31:07
• 133****1034

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)證可以登記為商業(yè)和住宅兩個用途。但需滿足規(guī)劃、土地使用權(quán)出讓合同等條件。實踐中，商業(yè)和住宅用途需分別計算面積、繳納稅費。

  查看全文↓ 2025-05-12 22:45:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證可以辦兩個嗎
  答

  一個房子不可以辦2個房產(chǎn)證，因為　　1、按照一物一權(quán)的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權(quán)證。　　2、兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權(quán)證，即一人持《房屋所有權(quán)證》，一人持《房屋共有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少。

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• 問 房產(chǎn)證有幾個? 一個房子可以有兩個房產(chǎn)證嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(1)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟組織所有住宅，如聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)等。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以辦兩個嗎?一本房產(chǎn)證可以辦成兩個房本嗎?
  答

  一、一套房不可以有兩個房產(chǎn)證二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。雖然一套房只能辦理一個房屋所有權(quán)證，但一套房可以同時有《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》這兩個證;即當兩個人共同繼承一套房，產(chǎn)權(quán)共同共有或明確產(chǎn)權(quán)比例各占多少時，可辦理《房屋共有權(quán)證》。三、分兩個房本的影響上面提到的情況類似于：購買兩套房，兩個房本，**終居住是以一套房的形式居住，相當于是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1、如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什么影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。2、二套的**比例會受影響，不同地區(qū)購房**比例要求不同，特別是二套**比例較高，北京已達60%。3、現(xiàn)多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。

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• 問 兩個房產(chǎn)證能辦兩個戶頭嗎？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請2個房產(chǎn)證。因為一個準建證，只能申請辦理一個房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證上的住宅用途可以改為商業(yè)嗎？
  答

  住宅改商業(yè)需政府審批。

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