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• 132****4127

  房貸風(fēng)險？簡單說，就是房價跌了你還得按原價還貸，利率漲了你得多掏錢。別讓房子成為你的“負(fù)資產(chǎn)”。

  查看全文↓ 2025-05-14 15:57:19
• 134****7458

  房貸風(fēng)險就是萬一失業(yè)或收入減少，還貸壓力會很大。所以，買房前要算好自己的經(jīng)濟賬，別讓房貸成為生活的負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-05-13 19:23:44
• 132****9943

  作為投資者，我的經(jīng)驗是抵押貸款風(fēng)險在于市場波動和利率變化。一旦房價下跌或利率上升，你的資產(chǎn)價值和還款能力可能受損。

  查看全文↓ 2025-05-13 16:38:37

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款有什么風(fēng)險? 房屋抵押貸款的風(fēng)險有哪些？
  答

  一般一個月之內(nèi)。公積金貸款辦理流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

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• 問 抵押貸款有什么風(fēng)險? 個人無抵押貸款需要什么條件?
  答

  購買被抵押的房子存在的風(fēng)險：1、重復(fù)抵押。開發(fā)商在建設(shè)過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進(jìn)行出售，這種重復(fù)的交易給房屋權(quán)屬登記帶來隱患。2、多方利益沖突。利益沖突風(fēng)險往往發(fā)生在開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將房產(chǎn)同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，購房者在不知情的情況下購買房產(chǎn)，一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復(fù)雜，輕則延誤購房者收房，重則購房者所購房屋產(chǎn)權(quán)遭遇轉(zhuǎn)移。3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成房產(chǎn)交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權(quán)將會是個漫長的過程無法辦理不動產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款有什么風(fēng)險
  答

  1.違約風(fēng)險違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。2.流動性風(fēng)險流動性風(fēng)險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動性風(fēng)險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。3.經(jīng)濟周期風(fēng)險經(jīng)濟周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟周期具有更高的敏感性。4.利率風(fēng)險利率風(fēng)險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風(fēng)險深圳房產(chǎn)抵押貸款，可以申請房子評估價值的80% 高達(dá)30年，交給我們請放心

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• 問 貸款用房子抵押有什么風(fēng)險
  答

  1. 抵押物值變動：抵押物價值變動較大，貸款機構(gòu)可能要求抵押物價值不低于貸款本金，如果抵押物價值變動較大，貸款人可能沒有足夠的財產(chǎn)償還貸款，導(dǎo)致違約風(fēng)險。2. 抵押物遭受損害：由于抵押物的狀況可能會發(fā)生變化，比如遭受火災(zāi)或水漬等損害，導(dǎo)致抵押物價值降低，使貸款機構(gòu)無法償還貸款，也就是說貸款人可能會遭受財產(chǎn)損失。3. 抵押物權(quán)屬糾紛：抵押物可能存在多方擁有權(quán)，或者有債權(quán)人存在，貸款機構(gòu)有可能會受到索賠，從而降低抵押物的價值，從而影響貸款金額的還款。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款有哪些風(fēng)險？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款可能存在的風(fēng)險：　　(一)租賃權(quán)對抗的風(fēng)險　(二)抵押登記權(quán)的風(fēng)險　　(三)土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險　　(四)土地用途變更的風(fēng)險　(五)在建工程抵押的風(fēng)險　　(六)共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險　(七)抵押房產(chǎn)評估價格的風(fēng)險　(八)房產(chǎn)處置執(zhí)行難

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