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• 134****4034

  二手房交易，一般是先過戶，銀行看到過戶手續(xù)辦好了才會放款給賣家。這樣對買家來說更安全，不用擔(dān)心給了錢房子過不了戶。

  查看全文↓ 2025-05-14 17:31:43
• 155****0969

  二手房交易，先過戶再放款。銀行看到過戶憑證才會放款，這樣對買家和賣家都有保障。

  查看全文↓ 2025-05-13 21:41:35
• 181****2567

  在二手房交易中，通常流程是先簽訂買賣合同，然后買家向銀行申請貸款。銀行審批通過后，會出具貸款承諾書。接下來，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后，銀行會根據(jù)過戶結(jié)果放款給賣家。所以，銀行放款是在過戶之后進(jìn)行的。整個(gè)流程需要買賣雙方、銀行和房產(chǎn)中介的緊密配合，以確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-05-13 20:32:15

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房先過戶再放款還是先放款然后再過戶？
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個(gè)月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個(gè)工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張?jiān)撱y行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶??！

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• 問 二手房交易過戶后銀行多久放款？
  答

  過戶后，銀行放款要等一段時(shí)間，1-3個(gè)月不等。耐心等待，同時(shí)關(guān)注銀行通知。

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• 問 ??二手房先過戶還是先放款
  答

  　　對于二手房來說，只要是涉及到貸款的，等到審核結(jié)果批下來就要開始先辦理過戶，在中介保管的定金就到了業(yè)主本人的手上了，之后就是傳統(tǒng)的交稅、過戶手續(xù)。這個(gè)時(shí)候你能拿到房產(chǎn)證在手里捂一下，但是很快就會到銀行那里，需要辦理借貸抵押。等所有的程序手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后，就需要等時(shí)間等銀行放款，一般是2個(gè)月左右的時(shí)限。　　在買二手房之前，需要購房者注意的是，一定要先看好房屋的所有權(quán)情況。這一步是要事先都要做好的，這是為了防止以后的產(chǎn)權(quán)糾紛。房子的所有檔案都要在房產(chǎn)交易中心都查明白，業(yè)主也應(yīng)該需要提供相關(guān)的票據(jù)、房產(chǎn)證給買家看，買房的朋友，要首先確定好你要買的房子確實(shí)是屬于這個(gè)業(yè)主本人的，同時(shí)沒有抵押才能確保這個(gè)房子在以后不會給你造成麻煩。

• 問 買二手房是先過戶再貸款還是先貸款再過戶
  答

  買二手房一般是先進(jìn)行抵押貸款手續(xù)的審核，在通過銀行的審核之后才辦理過戶。所以對于一些一次性付清的購房者來說，一定要注意資金安全，可以選擇用提存的方式進(jìn)行辦理，先把購房資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管的賬戶當(dāng)中，等待手續(xù)辦理完成后再交易房款。建議購買二手房的業(yè)主要在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。貸款購買二手房的流程，需要雙方帶齊相關(guān)的材料，前往銀行填寫二手房個(gè)人借款申請，由工作人員先進(jìn)行審閱，對材料做出初步的評估。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)會對該房源進(jìn)行評估，一般房齡越長的房屋評估價(jià)就越低，需要3~5個(gè)工作日，交易方還要繳納500元的評估費(fèi)。此外銀行會對貸款人申請資質(zhì)進(jìn)行審核，結(jié)合個(gè)人的征信、收入、還款能力做出綜合的判斷，在審批通過之后買方向賣方支付房屋的**款完成，其余的流程在領(lǐng)到新的房產(chǎn)證之后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

• 問 二手房買賣是先過戶銀行再放款嗎?
  答

  簽好買賣合同后,就簽訂銀行貸款合同 如果銀行審批通過 就可以辦理過戶 過戶后20天上家拿到新的產(chǎn)證及他向權(quán)利證明,帶上產(chǎn)證復(fù)印件及他證送到銀行 三到五個(gè)工作日即可放款。

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