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• 155****4308

  根據(jù)《建筑法》，竣工驗(yàn)收是建筑工程交付使用前的必要程序，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。這是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-05-17 09:06:43
• 166****6258

  竣工驗(yàn)收就是檢查房子是否按標(biāo)準(zhǔn)建好，關(guān)系到我們住得舒不舒服。我會(huì)特別關(guān)注水電、墻面等細(xì)節(jié)，確保住得安心。

  查看全文↓ 2025-05-16 21:54:00
• 185****6859

  房子竣工驗(yàn)收是確保建筑質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。作為投資者，我建議關(guān)注驗(yàn)收結(jié)果，它直接關(guān)系到房產(chǎn)價(jià)值和未來(lái)收益。

  查看全文↓ 2025-05-16 19:08:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)竣工驗(yàn)收依據(jù)是什么？
  答

  《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； (二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； (四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (五)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。 建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。]

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• 問(wèn) 房子竣工驗(yàn)收的前提條件是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房子竣工驗(yàn)收前，要檢查水電、門(mén)窗、墻面和地面，還要有質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，但具體我也不太確定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊?guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問(wèn) 竣工驗(yàn)收備案表是什么？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由施工單位填寫(xiě)，每個(gè)地方不同，有的地方是有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四家聯(lián)合蓋章為準(zhǔn)，有的地方就是由施工單位編寫(xiě)，建設(shè)單位蓋章為準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收備案表：這東西是由每個(gè)省建設(shè)廳通一制表的，先由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四家聯(lián)合蓋章為準(zhǔn)后，施工各種資料整理清楚報(bào)檔案館后，由建設(shè)廳政務(wù)中心蓋章后，才算合格?？偨Y(jié)：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是建設(shè)施工等單位自信認(rèn)可工程竣工的，竣工驗(yàn)收備案表是由政府部分認(rèn)可的，說(shuō)白了只有拿到竣工驗(yàn)收備案表才能說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目（工程）真正意義上的完工了。

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• 問(wèn) 房子竣工驗(yàn)收和竣工備案有什么區(qū)別？
  答

  竣工驗(yàn)收是確保房子質(zhì)量的關(guān)鍵步驟，而竣工備案則是房子合法性的證明。在辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供竣工備案證明，以確保房子的合法性和質(zhì)量。

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