相關(guān)問題

• 問 退房違約金怎么算? 租房提前退房，違約金如何計(jì)算？
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  根據(jù)租賃協(xié)議上的約定來確定如果沒有的話，那么雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以仲裁解決

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• 問 提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房違約金如何計(jì)算？
  答

  **好你給房東再找一個(gè)住戶，一般房東就會(huì)退你剩下的房租，但是碰上SB房東也沒辦法。再有就是你給他一個(gè)月房租作為賠償。一般就沒什么大問題了。

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• 問 期房退房的違約金如何賠償？
  答

  我聽說退房違約金一般為房?jī)r(jià)的10%-20%，但具體數(shù)額還要看合同約定。建議咨詢專業(yè)人士，了解清楚再做決定。

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• 問 退房違約金是如何計(jì)算的？
  答

  退房違約金的計(jì)算應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例。若合同未明確，可依據(jù)《合同法》第114條，以違約造成的實(shí)際損失為依據(jù)計(jì)算。保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益，避免過高違約金設(shè)置。

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• 問 期房違約金怎么計(jì)算
  答

  1.按照《合同法》以及**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 2.逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

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• 問 想退房如何才能不賠償違約金
  答

  期房項(xiàng)目，開發(fā)商必須拿到《商品預(yù)售許可證》，現(xiàn)房項(xiàng)目則必須有《商品房銷售許可證》，如果開發(fā)商無證賣房，購(gòu)房可以要求無條件退房。

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