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• 134****1906

  開(kāi)盤(pán)價(jià)就是開(kāi)發(fā)商的"起步價(jià)"，就像商場(chǎng)的"促銷(xiāo)價(jià)"一樣，后面還有"折扣價(jià)"、"會(huì)員價(jià)"呢。別急著掏錢(qián)，慢慢談，說(shuō)不定能撿到便宜。

  查看全文↓ 2025-05-17 16:31:32
• 130****6939

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)按照備案價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售商品房，不得隨意漲價(jià)。但實(shí)際操作中，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格。因此，開(kāi)盤(pán)價(jià)并非最終成交價(jià)。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，理性判斷，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-16 14:18:25
• 155****6716

  房子的開(kāi)盤(pán)價(jià)通常是指開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)對(duì)外公布的價(jià)格，但這并不是最終價(jià)格。實(shí)際成交價(jià)可能會(huì)受到市場(chǎng)供需、政策調(diào)控、開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)活動(dòng)等多種因素的影響。例如，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)根據(jù)銷(xiāo)售情況調(diào)整價(jià)格，或者購(gòu)房者在談判中爭(zhēng)取到更優(yōu)惠的價(jià)格。此外，購(gòu)房者還需要考慮稅費(fèi)、裝修等額外成本。因此，開(kāi)盤(pán)價(jià)只是一個(gè)參考，最終成交價(jià)需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中保持理性，多方比較，爭(zhēng)取獲得最優(yōu)惠的價(jià)格。

  查看全文↓ 2025-05-16 09:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子開(kāi)盤(pán)價(jià)是**低的嗎?房子開(kāi)盤(pán)價(jià)可以談嗎?
  答

  應(yīng)該是當(dāng)時(shí)的均價(jià)，如果房子搶手火熱的話，價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)上浮的情況，一般情況下，都會(huì)以這個(gè)價(jià)格作為房?jī)r(jià)的漲跌指標(biāo)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得房子開(kāi)盤(pán)價(jià)是**低的嗎？
  答

  開(kāi)盤(pán)嚴(yán)格來(lái)講，就是按照開(kāi)盤(pán)時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開(kāi)發(fā)商的成本定的。實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開(kāi)盤(pán)價(jià)，開(kāi)盤(pán)價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷(xiāo)售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷(xiāo)售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開(kāi)盤(pán)其間買(mǎi)房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

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• 問(wèn) ??樓房開(kāi)盤(pán)價(jià)是**低價(jià)嗎?房子開(kāi)盤(pán)價(jià)可以談嗎?
  答

  樓盤(pán)有各種價(jià)格，什么預(yù)售價(jià)，開(kāi)盤(pán)價(jià)，內(nèi)部?jī)r(jià)，回遷價(jià)等等，不一而足。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，開(kāi)盤(pán)價(jià)就是開(kāi)發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開(kāi)始賣(mài)房子了，而房子可以是已蓋好的（現(xiàn)房），也可以是沒(méi)蓋好的（期房），就這樣了。

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• 問(wèn) 什么是房子開(kāi)盤(pán)價(jià)呢？會(huì)不會(huì)騙人嗎？
  答

  開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開(kāi)盤(pán)？開(kāi)盤(pán)是樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開(kāi)銷(xiāo)售（注意是公開(kāi)）的標(biāo)志。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房（即樓房正在施工中），開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開(kāi)始銷(xiāo)售房源。若是期房銷(xiāo)售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開(kāi)盤(pán)是開(kāi)始銷(xiāo)售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問(wèn) 是不是內(nèi)部有人才能買(mǎi)到開(kāi)盤(pán)價(jià)格
  答

  這個(gè)就不清楚了。

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