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• 132****2624

  產(chǎn)權起始時間通常以土地使用權出讓合同約定的起始日為準，影響因素包括土地性質、政策變化等。

  查看全文↓ 2025-05-16 21:31:40
• 166****1892

  產(chǎn)權從開發(fā)商拿到大紅本開始算，就像你拿到駕照才能開車。

  查看全文↓ 2025-05-16 19:58:47

相關問題

• 問 產(chǎn)權年限從什么時候開始算? 房屋產(chǎn)權時間是從什么時候開始算
  答

  住房產(chǎn)權是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 產(chǎn)權年限從什么時候開始算
  答

  商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權至少已經(jīng)過了一兩年了。如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計算有無營業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅。

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• 問 產(chǎn)權70年從什么時候開始算? 住房產(chǎn)權七十年從什么時候開始算？
  答

  一、房產(chǎn)70年是從開發(fā)商辦理出《國有土地使用權證》即開發(fā)商取得該土地的使用權時開始算起的。不是從購房者買房算起的。二、國有土地使用證申辦流程：(一)辦理程序《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

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• 問 產(chǎn)權年限從什么時候開始算? 房產(chǎn)證上的時間是從什么時候開始算的?
  答

  住房產(chǎn)權是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 房屋產(chǎn)權從什么時候開始算
  答

  實際中，按規(guī)定，一般房屋住宅的土地使用權年限從取得該地的土地使用權之時算起，使用期限為70年。此外，房屋的產(chǎn)權年限通常不允許重新計算。因此，不管是買一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受額外損失?！　±?，一手商品房的房屋使用年限，其實從開發(fā)商拿到土地使用權時就已經(jīng)開始計算，等購房者拿到房屋時，往往已經(jīng)過了兩三年的使用年限。

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• 問 產(chǎn)權70年從什么時候開始算? 房屋70年產(chǎn)權從什么時候開始計算
  答

  你好！居民商品住宅的土地使用權為70年（不是房屋產(chǎn)權），是從開發(fā)商拿下土地基礎建設開始計算，所以，沒有一個業(yè)主有實實足足的70年土地使用權。

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