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• 185****7658

  房貸按揭辦理方式主要包括銀行直接貸款、公積金貸款和組合貸款。根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款利率較低，但額度有限。銀行貸款額度較高，但利率可能稍高。

  查看全文↓ 2025-05-16 23:06:08
• 166****9814

  辦理房貸按揭，可以找銀行直接申請，或者通過房產(chǎn)中介幫忙。關(guān)鍵是比較利率和期限，選個適合自己還款能力的方案。

  查看全文↓ 2025-05-16 22:58:36

相關(guān)問題

• 問 房貸按揭有哪些方式？
  答

  房貸按揭，我選等額本息，每月還款一樣，省心。等額本金前期壓力大，但總利息少。固定利率怕利率變動，浮動利率又怕利率上漲。組合貸款適合有公積金的，氣球貸適合短期資金周轉(zhuǎn)。

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• 問 房貸按揭有哪些方式？
  答

  房貸按揭方式多樣，建議根據(jù)個人收入穩(wěn)定性、利率預(yù)期和風(fēng)險偏好來選擇。等額本息適合收入穩(wěn)定人群，等額本金適合前期還款能力強的人群。固定利率適合預(yù)期利率上升時選擇，浮動利率適合預(yù)期利率下降時選擇。

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• 問 ??房貸怎么按揭還款，有哪些方式？
  答

  房貸提前部分還款怎么操作？1、要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。2、把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。3、因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。房貸提前部分還款怎么操作？還有哪些還款方式？還有哪些還款方式？1、在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少。借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。2、等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會高于等額本金還款方式。3、借款人申請住房公積金貸款時，住房公積金管理部門依據(jù)借款人的借款金額和期限，做出一個較低的還款金額。以后在每月還款額不少于這一較低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

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• 問 按揭房貸款有哪些常見方式？
  答

  聽說買房貸款有幾種方式，好像是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。具體怎么選，還得看個人情況和銀行政策。

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• 問 ??房貸按揭哪個銀行好?銀行按揭方式有哪些？
  答

  房貸注意事項“六要六不要”:六要一、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測;二、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好;三、要選擇**合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人;四、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果收入沒有達(dá)到一定的水平，而沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實提供虛假證明，就會使銀行對信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請;五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行;六、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。六不要一、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款；二、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額；三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會受理延長借款期限申請；四、貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)：當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人；五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；六、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限**長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

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