相關(guān)問題

• 問 子女能否繼承父母的經(jīng)濟適用房
  答

  繼承經(jīng)濟適用房后，若想變現(xiàn)，需滿足政策規(guī)定的持有年限。在此之前，房產(chǎn)無法作為有效抵押物申請貸款。建議提前規(guī)劃資金安排。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以繼承嗎？子女如何繼承?謝謝
  答

  經(jīng)濟適用房可以繼承，繼承方法如下：房屋權(quán)利人死亡后,繼承人均為申請家庭成員的,可申請辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋已經(jīng)具備上市交易條件的,經(jīng)濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的,可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應繳交土地收益等價款后,辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。不符合上市交易條件的,繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價款,亦可等到房屋符合上市交易條件時,辦理權(quán)屬登記。而對于保障房上市交易,成都市有規(guī)定,經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起滿5年的,購房者可申請完善產(chǎn)權(quán)上市交易,增值收益的60%要上繳。

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• 問 請問經(jīng)濟適用房能否作為遺產(chǎn)繼承?
  答

  經(jīng)濟適用房不能做為繼承產(chǎn)權(quán)的

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• 問 請問經(jīng)濟適用房可以繼承嗎？能讓子女繼承不？
  答

  經(jīng)濟適用房購買者的使用權(quán)受到了一定的限制，即只能用于有經(jīng)濟適用房購買資格的本人使用，無權(quán)轉(zhuǎn)于他人使用。對于經(jīng)濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟適用房的購買條件。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房子女可以繼承嗎？誰能說說呢？
  答

  可以，根據(jù)《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 ??怎么去繼承經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用房可以繼承嗎?
  答

  　　經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟使用住房可以贈與，但必須在經(jīng)濟適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈與。 　　贈與過戶需提供的資料為： 　　1、房屋所有權(quán)證(原件);　　2、國有土地使用證(復印件并交驗原件); 　　3、房屋贈與合同公證書(原件); 　　4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書; 　　5、受贈方身份證(復印件并交驗原件); 　　6、其他共有人同意贈與書面意見; 　　7、地名門牌證(復印件并交驗原件); 　　8、房屋測繪成果書(表)(原件); 　　9、契稅完稅憑證(復印件并交驗原件); 　　10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;　　11、若當事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復印件并交驗原件); 　　12、受贈人為未成年人的，由監(jiān)護人代為辦理，并提供監(jiān)護關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護人為父母的，提供監(jiān)護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復印件并交驗原件);除父母之外的監(jiān)護人，提供監(jiān)護人身份證和監(jiān)護關(guān)系公證書原件。

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