相關(guān)問題

• 問 購房人不在國內(nèi)，辦理按揭貸款是否可以委托其他人辦理？
  答

  只要做一個 買方買樓的一個全權(quán)委托公證就可以了 到你們市公證處 請采納

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• 問 房屋繼承后還可以贈與其他人嗎?
  答

  你好，根據(jù)我辦公證的實例來看，建議你做贈與公證。1、首先，如前面的朋友所說，辦理遺囑和贈與公證都是不用經(jīng)過你的其他兄弟姐妹同意的，這點無異議。2、為什么建議你辦贈與公證呢？因為遺囑公證的變數(shù)較大，比如：你父親可以先設(shè)立一份遺囑，且經(jīng)過公證，擬將房屋遺留給你。也有可能在這份遺囑之后，又被他人慫恿到其他公證處重新公證一份遺囑，將房產(chǎn)留給別人。那么這一份后來的遺囑就是**終的遺囑了。其次，如果只有一份遺囑，在遺囑生效后辦理繼承的相關(guān)手續(xù)時，如果其他法定繼承人對遺囑有異議，那么很多工作你就較為被動，比如申請繼承公證時無法申請，房屋無法過戶，甚至不排除必須向法院提起訴訟--排除干擾申請繼承的這種可能。3、所以，辦理贈與是較為可行的。這里要注意一點房屋是不是你父親個人所有，還是你父母共同財產(chǎn)。如屬于后者，需要你母親同意，且父母一同到公證處辦理贈與。（辦理贈與時請盡量到房產(chǎn)所在地公證處）

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• 問 你好,房貸可以轉(zhuǎn)給其他人嗎
  答

  貸款轉(zhuǎn)給他人屬于借貸者變更一般借貸者變更有幾下幾種借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請辦理主體變更業(yè)務(wù)，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。

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• 問 ??賣房找其他人代簽可以嗎？
  答

  可以?？梢晕兴舜鸀楹灱s，但是需要提供【公證委托書】，代理人帶著您的身份證，房產(chǎn)證和代理人本人的身份證到場即可?！竟C委托書】需要委托人和代理人攜帶【身份證】和【房產(chǎn)證】到場辦理，【公證書】一般3-5個工作日能出來。寫委托書時，一定要注意委托事項，是代為簽約還是辦理所有手續(xù)(包括代收房款)，一定要寫清楚。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房能有其他人的戶口嗎？
  答

  學(xué)區(qū)房就是因為“就近入學(xué)”才衍生出來的，所以學(xué)區(qū)房是需要戶口才能上學(xué)的。因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以拍賣給其他人
  答

  我想先問下你的小產(chǎn)權(quán)是什么情況下被法院拍賣的

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