相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)拍賣信息
  答

  我聽(tīng)說(shuō)查詢房產(chǎn)拍賣信息可以通過(guò)法院公告、拍賣公司網(wǎng)站和在線拍賣平臺(tái)。但具體怎么操作，我還不是很清楚。可能需要請(qǐng)教專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，或者有經(jīng)驗(yàn)的朋友。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)拍賣的價(jià)格如何確定
  答

  房產(chǎn)拍賣價(jià)格應(yīng)遵循《拍賣法》規(guī)定，確保公平公正。競(jìng)買人權(quán)益受法律保護(hù)，拍賣價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)，防止惡意壓價(jià)損害賣方權(quán)益。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)被拍賣嗎？如何拍賣?。?/a>
  答

  　1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。　　2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　?、法院無(wú)法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)被拍賣嗎？如何拍賣?。?/a>
  答

  需要看沒(méi)有房產(chǎn)證的原因。如果是將來(lái)能發(fā)，就可以拍賣。如果是違章建筑而不可能取得房產(chǎn)證的就不能拍賣。另外，法院出據(jù)的判決書，登報(bào)聲名，就可以作廢原來(lái)的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問(wèn) 法院異地拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶
  答

  你要拍賣的房產(chǎn)不論是否是贈(zèng)予的，法定的稅、費(fèi)都是要繳納的。如果你嫌麻煩，你可以和拍賣公司在簽訂拍賣委托合同時(shí)約定：“拍賣成交后，買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中買賣雙方要繳納的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)?！毕鹊?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 咨詢明白了，再購(gòu)買，避免以后的糾紛。房屋登記辦法 第十二條 申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； （二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；

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• 問(wèn) 法院拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶？如果是法院拍賣房如何過(guò)戶手續(xù)？
  答

  提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競(jìng)買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。

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