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• 131****5358

  房產(chǎn)拍賣價(jià)格應(yīng)遵循《拍賣法》規(guī)定，確保公平公正。競買人權(quán)益受法律保護(hù)，拍賣價(jià)格不得低于評估價(jià)，防止惡意壓價(jià)損害賣方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-10 11:27:37
• 151****4539

  房產(chǎn)拍賣價(jià)格依據(jù)《拍賣法》和相關(guān)政策確定，需公開透明。拍賣前，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等進(jìn)行估價(jià)，作為起拍價(jià)參考。

  查看全文↓ 2025-05-08 23:20:37
• 134****1846

  房產(chǎn)拍賣價(jià)格受地段、房屋狀況影響。作為購房者，我會考慮房子的實(shí)用性和舒適度，比如周邊設(shè)施和交通便利性，這些因素都影響價(jià)格。

  查看全文↓ 2025-05-07 23:44:49
• 134****8878

  房產(chǎn)拍賣價(jià)格通常由市場供需、房產(chǎn)狀況和地段決定。作為投資者，我會關(guān)注拍賣前的評估報(bào)告，了解房產(chǎn)的潛在價(jià)值和升值空間。

  查看全文↓ 2025-05-07 15:42:58

相關(guān)問題

• 問 法院拍賣房屋價(jià)格如何確定
  答

  法院拍賣的房屋價(jià)格確定的方式主要有以下4種：①需要和當(dāng)事人進(jìn)行討論：一般法院在拍賣房屋之前會和房屋的當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如果其中的一方當(dāng)事人不是特別配合的話，或者是已經(jīng)跑路了，那么法院會考慮選擇其他的方式來對房子進(jìn)行價(jià)格的評估。但是如果雙方協(xié)商結(jié)果達(dá)成了一致，并且是合法且合理的，那么此時(shí)這個(gè)協(xié)商的結(jié)果就會成為該房屋的拍賣參考價(jià)。②會找房管局定向詢價(jià)：法院也會向房管局提前出具詢價(jià)函，在接收到詢價(jià)函之后，房管局會在指定的期限內(nèi)出具一個(gè)詢價(jià)結(jié)果，而這個(gè)結(jié)果可以作為房屋的評估價(jià)。③在司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺進(jìn)行咨詢：其實(shí)現(xiàn)在可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)的平臺不是很多，比較常見的就是京東，工商銀行，還有淘寶這幾個(gè)渠道。④會委托評估公司進(jìn)行評估：法院也可以找一個(gè)房屋評估公司來進(jìn)行評估，在評估之后，當(dāng)事人是需要支付一些評估費(fèi)用。

• 問 房屋拆遷價(jià)格如何確定
  答

  一般是評估采用市場比較法原則，就是在拆遷房周圍取樣(周圍相近的房子的**近一段時(shí)間的市場交易價(jià)格），然后進(jìn)行一系列的計(jì)算，得出價(jià)格。價(jià)格實(shí)時(shí)在變的，估計(jì)價(jià)格比回遷安置房價(jià)格略低點(diǎn)，因?yàn)橛泄δ芎兔娣e上的折舊。個(gè)人意見哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請問城市私房買賣的價(jià)格是如何確定的？
  答

  私有房屋的買賣必須委托房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、環(huán)境條件、使用情況、所處區(qū)域城市規(guī)劃現(xiàn)狀及發(fā)展前景、房地產(chǎn)市場行情及房屋和附著物質(zhì)量等級等進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果是國家計(jì)征私房買賣稅費(fèi)的依據(jù)。雙方當(dāng)事人可以在估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的基礎(chǔ)上議定房屋買賣價(jià)格并按法律規(guī)定進(jìn)行申報(bào)。對于隱瞞、虛報(bào)房屋成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的，可按房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)征稅收。

• 問 被法院查封的有抵押的房產(chǎn)怎么確定有權(quán)委托拍賣的法院?
  答

  對于被執(zhí)行人的抵押房屋，法律規(guī)定可以拍賣。此法院一般是被執(zhí)行人房屋所在地人民法院，也可以是其它執(zhí)行法院。但法院決定委托拍賣有個(gè)前提，那就是評估價(jià)值必須大于抵押債權(quán)，拍賣底價(jià)也必須高于抵押債權(quán)（包括本息），如果拍賣流拍，無論如何也不能降價(jià)低于抵押債權(quán)。否則就是無益拍賣，甚至有違法的可能。人民法院在此前提下，無需抵押權(quán)人同意。

• 問 房產(chǎn)原值如何確定
  答

  房產(chǎn)原值主要是和所購買的房屋類型有一定的關(guān)系，如果是自建的房屋，房屋的原值為原土地申請運(yùn)用并且進(jìn)行裝修所產(chǎn)生費(fèi)用的總和，但如果說是自己購買的商品房，房產(chǎn)原值為原開發(fā)公司售房、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和，還有現(xiàn)在市面上比較常見的二手房，原值在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候是房主交易時(shí)的營業(yè)稅確定交納、個(gè)稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和。在房屋價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，要包括有和房屋不可分割各種附屬設(shè)備，以及不單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算配套設(shè)施的價(jià)值，比如說像房屋當(dāng)中的暖氣，衛(wèi)生通風(fēng)，以及在進(jìn)行擴(kuò)建之后增加的價(jià)值都要計(jì)算在內(nèi)，所以在房產(chǎn)稅繳納的過程當(dāng)中，進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，要由專業(yè)的人員來推算。在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，如果是選擇從租計(jì)征，是以租金來進(jìn)行計(jì)算。