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• 150****7849

  經(jīng)適房，即經(jīng)濟(jì)適用房，原則上是不允許申請抵押貸款的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的保障性住房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)具有一定的限制。購買經(jīng)適房后，購房者在一定年限內(nèi)（通常為5年）不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。因此，從專業(yè)角度來看，經(jīng)適房在規(guī)定年限內(nèi)無法申請抵押貸款。當(dāng)然，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定來確定。如果您有其他房產(chǎn)相關(guān)需求，歡迎隨時(shí)咨詢。

  查看全文↓ 2025-05-22 22:46:34

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)適房能抵押貸款嗎
  答

  5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 經(jīng)適房能申請幾次?
  答

  您咨詢 當(dāng)?shù)氐?居委會(huì)。相關(guān)法規(guī)：參考 山東省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第二十三條　同時(shí)符合下列條件的家庭，可以申請購買或者承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常駐戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或者屬于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府確定的供應(yīng)對象； (二)無房或者現(xiàn)住房面積低于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)； (三)家庭人均收入低于設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府劃定的低收入線標(biāo)準(zhǔn)； (四)設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。 未婚、離異、喪偶人員以及因病等原因致貧家庭購買或者承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府參照前款規(guī)定的條件確定。

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• 問 經(jīng)適房能申請幾次?
  答

  　家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 　　附：2012年的新政策： 　　各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局： 　　市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市民政局制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。 　　上海市人民政府 　　二○一二年二月十五日 　　上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 　　根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 　　同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有 　　產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）： 　　（一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。 　?。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含15平方米）。 　?。ㄈ?人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）。 　?。ㄋ模┘彝コ蓡T在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。 　　同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨(dú)申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）。 　　二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 　　對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)： 　?。ㄒ唬﹩紊砣耸炕蛘?人家庭，購買一套一居室。 　　（二）3人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數(shù)-申請家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購買一套二居室。 　?。ㄈ?人及以上家庭，購買一套三居室。 　?。ㄋ模┘彝ト藛T較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市住房保障房屋管理局備案。 　　申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。 　　三、實(shí)施日期 　　上述準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，自2012年3月1日起實(shí)施。 　　上海市住房保障和房屋管理局 　　上海市發(fā)展和改革委員會(huì) 　　上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì) 　　上海市民政局 　　二○一二年二月七日

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• 問 經(jīng)適房能貸款嗎
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅?！　〗杩钊松暾埥璧降慕?jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的住房價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用的70％；貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 經(jīng)適房能貸款嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">經(jīng)適房是可以貸款的。

• 問 外地有房能申請經(jīng)適房嗎
  答

  家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值1人22700元及以下10平方米及以下24萬元及以下2人36300元及以下10平方米及以下27萬元及以下3人45300元及以下10平方米及以下36萬元及以下4人52900元及以下10平方米及以下45萬元及以下5人60000元及以下10平方米及以下48萬元及以下如果沒結(jié)婚30周歲后申請有效。