已有6個回答

• 188****7400

  聽說可以，但具體怎么操作，我還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-03 15:24:06
• 180****3747

  可以，但要合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-31 20:33:09
• 155****8839

  法律允許范圍內(nèi)可以加購，但需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-29 13:35:25
• 188****6471

  根據(jù)市場供需和政策，加購面積可能影響投資回報率，需謹(jǐn)慎分析。

  查看全文↓ 2025-05-26 15:28:46
• 180****0483

  當(dāng)然可以，只要錢包夠鼓，房子想多大就多大。

  查看全文↓ 2025-05-25 19:54:05
• 131****9843

  可以的，但要評估成本和市場價值，確保投資回報合理。

  查看全文↓ 2025-05-25 14:19:51

相關(guān)問題

• 問 購買回遷房時開發(fā)商會額外收費嗎
  答

  我聽說回遷房一般不會額外收費，但具體情況還是要看開發(fā)商和合同。建議大家多咨詢，多比較，以免被額外收費。

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• 問 ?? 回遷房可以購買嗎
  答

  回遷房一般是經(jīng)濟適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣,購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對回遷房的真實性進(jìn)行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后,由公證處向出賣方支付房屋價款,**后,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進(jìn)來。

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• 問 ??回遷房如何貸款？購買回遷房可以按揭貸款嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

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• 問 回遷房是否可以購買？
  答

  我買過回遷房，價格確實便宜，但手續(xù)比較繁瑣。一定要找靠譜的中介，確保產(chǎn)權(quán)清晰。住起來和普通商品房差別不大，但升值空間可能小一些。

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• 問 購買回遷房可以貸款嗎
  答

  如果說所購買的回遷房已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證是可以通過抵押貸款的形式來購房的，要看回遷房能不能夠貸款，要滿足以下的三個要求：1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制。2、回遷房必須五證齊全。3、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。除了以上三個要求之外，還需要滿足銀行的其他要求，所以大多數(shù)的銀行對于回遷房的貸款申請審核標(biāo)準(zhǔn)會比較高，而且因為回遷房的價值評估不會太高，所以即便是審核通過之后，能夠申請到的貸款數(shù)額也不會太高。在購買回遷房的時候在交易過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔(dān)，一定要明確，還有一點比較關(guān)鍵，因為暫時沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以要約定好房產(chǎn)過戶及交房時間，同時要防止房主一房兩賣。