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• 151****3236

  買不能備案的房子？這事兒得三思，別最后房子沒住上，還得跟法律打官司。

  查看全文↓ 2025-06-24 22:27:11
• 155****0230

  不建議購買。不能備案的房子可能存在法律風險，如產權不清晰、違建等問題，影響投資回報和資產安全。

  查看全文↓ 2025-06-24 20:11:44

相關問題

• 問 不能過戶的房子能買嗎？
  答

  我聽說不能過戶的房子最好不要買，因為可能存在法律風險，以后交易、繼承都不方便。不過我也不太懂，還是咨詢專業(yè)人士的意見吧。

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• 問 退房 撤銷備案前可以保全嗎？剛買的房子已備案能不能撤銷備案？
  答

  其實和開發(fā)商的協(xié)議還是好說的，付點違約金可以解除，現(xiàn)在房價都是漲的開發(fā)商還巴不得，但是你已經申請了公積金貸款就不太好操作取消了；而且你現(xiàn)在完全可以等到房產證辦下來后再轉賣啊，肯定賺錢的，公積金貸款沒有結清也可以交易的，找個中介操作就行了，他們知道怎么處理的。

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• 問 ??退房 撤銷備案前可以保全嗎？剛買的房子已備案 能撤銷備案嗎？
  答

  網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)。網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽后合同可以撤銷。房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地關理部門辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。網簽和備案有著本質的區(qū)別，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。

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• 問 朝北的房子能買嗎?臥室朝北的房子能不能買?
  答

  回復：評樓:在深圳朝向真的很重要嗎？A03的陽光不知道怎么樣？我**喜歡陽光了，如果沒有陽光，我就后悔買A03的房子了。在深圳買房要注意的幾點：1、不能買15層以下的，因為15層以下有蚊子，**好買20層以上的。2、**好的朝向是東南，**差的朝向是北，其次是朝西。3、不能買底樓，更不能買頂樓，底樓潮濕，頂樓是火炕。4、在房子的上風口——東南方向不能出現(xiàn)醫(yī)院、餐館、垃圾房、工廠房、菜市場等。5、15年以上的房子堅決不要，買來以后維護難。6、交通不便的房子要謹慎，因為深圳的交通只會越來越擁堵。

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• 問 ??買二手房能落戶嗎?不能落戶的房子能買嗎?
  答

  二手房是可以上戶口的，不能上戶口的情況比較特殊，有以下幾種常見情況：1、該地區(qū)已經拆遷規(guī)劃，戶籍已經凍結，只能遷出不能遷入；2、房屋面積達不到當地戶籍標準；如外地戶口遷入重慶，要求人均面積30平米以上，不足30平米的房屋就無法落戶，60平米的房屋就只能遷入2個人。3、原戶籍未遷出；很多地區(qū)都要求一房一戶，原房東售房時未把戶口遷出，新業(yè)主戶口就無法落戶進來。

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