已有6個回答

• 132****9405

  過戶費視房價和政策，通常1%-3%，具體可咨詢房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2025-06-04 15:38:22
• 132****0093

  過戶費一般1%-3%。

  查看全文↓ 2025-06-02 18:38:35
• 131****3199

  過戶費包括契稅等，具體比例需參照當?shù)匾?guī)定，建議咨詢專業(yè)律師以保護權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-28 21:42:34
• 134****6758

  過戶費率取決于房價和當?shù)卣撸ㄗh咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2025-05-26 12:17:32
• 166****3357

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，過戶費包括契稅、個人所得稅等，具體比例依據(jù)當?shù)卣?，一般不超過房價的3%。

  查看全文↓ 2025-05-25 23:10:02
• 188****3091

  過戶費通常在房價的1%-3%，具體費用視當?shù)卣叨ā?/span>

  查看全文↓ 2025-05-25 22:13:06

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房過戶費幾萬
  答

  二手經(jīng)濟房在取得要求下有其特殊性，惟有符合一定條件的人才能申請贏得經(jīng)濟適用房，因此不少想得到經(jīng)濟適用房的人只有選擇通過購買二手房的方式來獲得，那么買二手經(jīng)濟適用房過戶費多少和相關(guān)政策有哪些呢，就由小編來為大家闡述一下。 買二手經(jīng)濟適用房過戶費多少？ 房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動)，買方； 3、契稅估價額初次90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)為1.5%，超出144平或非首次3%，買方繳納； 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免； 5、交易費6/平方，雙方； 6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。 買二手經(jīng)濟適用房相關(guān)政策有哪些 目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。 1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。 2、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。 買二手經(jīng)濟適用房過戶費多少和相關(guān)政策有哪些的相關(guān)知識，今天小編就介紹到這里了，希望可以幫到您！購買二手經(jīng)濟適用房時，購房者應充分注意其中暗藏的風險，將雙方關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶等約定都在合同中予以注明。

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• 問 ??誰能告訴我經(jīng)濟適用房過戶費幾萬?
  答

  5年后需要上市交易的，應當將購房時以經(jīng)濟適用住房或限價商品住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的50％，向政府交納土地收益，土地性質(zhì)仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。1、契稅：＜90㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為1.5%；≥140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅比例為3%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤；②房屋所有權(quán)工本費：80元/件；③印花：每件5元。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》：第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。

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• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶? 經(jīng)濟適用房 過戶費怎么算？
  答

  二手房房產(chǎn)過戶需要帶的證件資料包括：房屋所有權(quán)證書、過戶申請表和確保書（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋測繪圖紙（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋查檔證明（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋買賣合同、買賣雙方身份證和戶口本、房地產(chǎn)評估報告（評估公司或中介提供）。申請過戶，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請→管理部門要查驗有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)（對符合條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)；如存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請）。資料齊全，一般一天可以辦完。繳納過戶稅費，過戶稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。本應由賣方繳納的營業(yè)稅、個稅和土地收益金，賣方或許會讓賣方來承擔，因此，買方要明確自己承擔了多少稅費，也可要求賣方降價來彌補稅費壓力。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證（根據(jù)全額和貸款方式的不同，一般在一周至一個月內(nèi)辦理完成）。TIP：過戶后房屋出現(xiàn)的損害風險是由買方承擔的。在房價上漲的城市，有業(yè)主會以虛假債務為由讓法院查封房產(chǎn)，讓過戶期間的房產(chǎn)交易終止，買房可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業(yè)主原因，房產(chǎn)遭到查封，那么，可視為業(yè)主違約，必須承擔違約責任。想了解更多相關(guān)信息，可以咨詢東莞市錦誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，謝謝！

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• 問 ??經(jīng)濟適用房過戶費怎么算?經(jīng)濟適用房過戶費用有哪些?經(jīng)濟適用房過戶流程是什么
  答

  經(jīng)適房不允許買賣，不能過戶。房主實在要賣經(jīng)適房，只能住房所屬政府有關(guān)部門回購該住房。只有房主持有經(jīng)適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶這房子。

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• 問 經(jīng)濟適用房過戶費怎么算
  答

  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%（140方以上）；否則為1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.6％ （滿2年免交），差額稅，（成交價-購入價）*5.6%（140方以上）3.個人所得稅 ● 成交價的1％ （滿五唯一免交）4.交易手續(xù)費 ● 3元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 85元/件

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