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• 132****8094

  根據(jù)《增值稅暫行條例》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需繳納增值稅。購(gòu)房者購(gòu)買一手房時(shí)，房?jī)r(jià)中已包含增值稅，無(wú)需額外繳納。

  查看全文↓ 2025-06-23 18:34:38
• 180****8396

  購(gòu)房者購(gòu)買一手房時(shí)，房?jī)r(jià)已包含增值稅，無(wú)需額外繳納。

  查看全文↓ 2025-06-19 13:10:14
• 185****0339

  一手房銷售時(shí)，開發(fā)商需繳納增值稅，購(gòu)房者無(wú)需額外支付。

  查看全文↓ 2025-06-18 17:27:09
• 158****6833

  一手房在銷售時(shí)，開發(fā)商需要繳納增值稅。根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要按照銷售額的一定比例繳納增值稅。具體稅率可能因地區(qū)和政策調(diào)整而有所變化，通常在9%左右。購(gòu)房者在購(gòu)買一手房時(shí)，房?jī)r(jià)中已包含增值稅，無(wú)需額外繳納。

  查看全文↓ 2025-06-18 17:10:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房要交增值稅嗎？
  答

  新樓盤的一手房源只交維修基金和契稅等，不用交增值稅和個(gè)人所得稅的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要繳納增值稅嗎
  答

  買新房的話是不需要繳納增值稅的，增值稅一般是在二次交易的時(shí)候所產(chǎn)生的稅費(fèi)，增值稅一般是按照房屋售價(jià)的5.5%收取，是由原房主繳納，滿足兩年是可以免征增值稅的。所謂的增值稅是在流轉(zhuǎn)過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)的一種流轉(zhuǎn)稅，不僅僅局限于房屋的交易，商品的生產(chǎn)、流通包括勞務(wù)都會(huì)產(chǎn)生增值稅，是我國(guó)最重要的稅種之一，占全國(guó)稅收的60%以上。買房要交的稅有：1、契稅房屋成交總額的3%到5%，如果是首次購(gòu)買普通住房，可以享受一定的優(yōu)惠政策，90平米以下的房子契稅減免至1%。2、印花稅房屋成交總額的0.05%。3、個(gè)人所得稅房屋成交總額的1%或者兩次交易差額的20%，滿足5年，并且是唯一的一套住房可以免征。4、增值稅房屋成交總額的5.6%，房產(chǎn)證未滿2年就需要繳納超過(guò)兩年的話可以免征。

• 問(wèn) 買賣二手房需要繳納增值稅嗎？
  答

  從法律角度看，買賣二手房是否繳納增值稅，取決于房產(chǎn)持有時(shí)間。持有超過(guò)兩年的住宅免征增值稅，否則需繳納。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房的增值稅是誰(shuí)交
  答

  　　一手房的增值稅是由開發(fā)商所繳納的，所謂的增值稅指的就是商品房在進(jìn)行流通的過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的附加價(jià)值，而導(dǎo)致出現(xiàn)的稅收，因?yàn)槭欠康禺a(chǎn)進(jìn)行出售，所以使得商品房產(chǎn)生的附加的價(jià)值，所以應(yīng)該由開發(fā)商進(jìn)行繳納。但很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)將稅費(fèi)計(jì)算在成本當(dāng)中，無(wú)形之中也會(huì)提高購(gòu)買房屋時(shí)的房?jī)r(jià)。　　我們?cè)谫?gòu)買新房的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)繳納一定比例的契稅，印花稅以及登記費(fèi)用和住房維修金，再找繳納完應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)之后，才可以辦理相關(guān)的過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)目前的相關(guān)規(guī)定，如果所購(gòu)買的第1套房屋面積不超過(guò)90平米，契稅按照房屋總價(jià)的1%進(jìn)行收取，如果房屋的面積超過(guò)144平米，已經(jīng)不屬于基礎(chǔ)用房，而屬于大面積的房屋，要按照總房?jī)r(jià)的3%進(jìn)行收取。請(qǐng)問(wèn)如果購(gòu)買的是第2套房，無(wú)論是一手房還是二手房，都不再執(zhí)行相關(guān)的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 安置房需要繳納土地增值稅嗎
  答

  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知 國(guó)稅函[2010]220號(hào)六、關(guān)于拆遷安置土地增值稅計(jì)算問(wèn)題(一)房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))第三條第(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi);回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二)開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)第三條第(一)款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi);異地安置的房屋屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(三)貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

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