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• 180****5944

  我聽說土地出讓金和契稅好像不是一回事，但具體區(qū)別我也不太清楚。土地出讓金好像是買地的時候付給政府的錢，契稅是買房的時候交的稅。不過我也不確定，還是得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-06-20 17:41:29
• 131****3852

  土地出讓金和契稅不是一回事。土地出讓金是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，而契稅是房地產(chǎn)交易過程中的稅收。兩者在性質(zhì)、計算方式和支付主體上都有所不同。

  查看全文↓ 2025-06-19 16:02:49
• 132****7828

  土地出讓金和契稅是兩個不同的概念。土地出讓金是指政府將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者時，由土地使用者支付的價款。它是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，通常按照土地面積和用途來計算。契稅則是在房地產(chǎn)交易過程中，由買方支付給政府的一種稅收，用于購買土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)。契稅的稅率因地區(qū)和政策而異，通常在1%到4%之間。兩者的主要區(qū)別在于，土地出讓金是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，而契稅是房地產(chǎn)交易過程中的稅收。

  查看全文↓ 2025-06-19 13:41:10

相關(guān)問題

• 問 土地出讓金和契稅一樣嗎
  答

  第三條 契稅稅率為3-5％。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 ??土地出讓金和契稅一樣嗎？誰有什么建議呢？
  答

  土地出讓金，契稅，關(guān)系 據(jù)了解土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資投資地產(chǎn)，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

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• 問 ??土地出讓金和契稅有什么不同
  答

  土地出讓金，契稅，關(guān)系 據(jù)了解土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資投資地產(chǎn)，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

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• 問 土地出讓契稅怎么算? 土地出讓金契稅怎么算 土地出讓金契稅稅率是多少
  答

  土地出讓契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

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• 問 土地出讓金和出讓地價的區(qū)別和聯(lián)系在哪？
  答

  兩者均屬價格范疇，都應(yīng)統(tǒng)稱土地使用權(quán)價格。只是在不同的土地權(quán)利流轉(zhuǎn)，不同的政府行業(yè)政策，不同的土地利用狀況下，土地價格的稱謂有所不同，有時稱土地出讓金，有時稱出讓地價。土地出讓金是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出讓土地使用權(quán)的交易價款。