相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記是必經(jīng)程序，不動(dòng)產(chǎn)證是法律憑證。先登記，后領(lǐng)證。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是不一樣的，二者之間有著較大的區(qū)別，主要在于：1、證件名稱不同房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，所有產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制單位是國家指定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同房產(chǎn)證所標(biāo)注的信息主要是房屋所有產(chǎn)權(quán)人共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況等等、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了上述的相關(guān)信息之外，還包括由土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等一些更加詳細(xì)的信息。4、增添了不少現(xiàn)代科技元素房產(chǎn)證的防偽性不如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的防偽性要強(qiáng)，在內(nèi)頁應(yīng)用二維碼，而且增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，可以通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)鎖定不動(dòng)產(chǎn)的信息。5、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。6、版本不同：房產(chǎn)證書只有一種版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書則分為兩種版本：單一版和集成版。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書則記錄同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。7、費(fèi)用不同：在申請(qǐng)這些證書時(shí)，房產(chǎn)證需要進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用和兩次制證成本費(fèi)，其中土地面積和房產(chǎn)面積也需要分別測(cè)量。而不動(dòng)產(chǎn)證只需進(jìn)行一次測(cè)繪并繳納一次制證成本費(fèi)即可。此外，購房時(shí)，不必來回跑多個(gè)部門，所有手續(xù)都可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一次性完成。

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證：中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載，70年后自動(dòng)續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級(jí)以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證嗎
  答

  　　不動(dòng)產(chǎn)證的法律效力和房產(chǎn)證是相同的，也就是說明不動(dòng)產(chǎn)證就是房產(chǎn)證。目前不動(dòng)產(chǎn)證是新的對(duì)于房產(chǎn)所有權(quán)的證明憑證，而房產(chǎn)證則是舊的證明憑證根據(jù)國家相關(guān)的規(guī)定，可以用房產(chǎn)證申請(qǐng)變更為不動(dòng)產(chǎn)證。　　房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的流程主要有以下三個(gè)步驟：1、需要準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人的相關(guān)資料證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明以及減免契稅的憑證、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋平面圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等相關(guān)資料。2、主動(dòng)提出申請(qǐng)，并且向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供上述相關(guān)資料。3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)于資料進(jìn)行審核，同時(shí)根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，在受理申請(qǐng)之日起的30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)證也可以證明房屋所有權(quán)，另外還可以證明土地、林權(quán)、礦權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，也可以證明擔(dān)保權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)證是由地方土地管理部門頒發(fā)的，是一份可以體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利形式的證明，反映了一份不動(dòng)產(chǎn)的范圍、權(quán)利形式、權(quán)利期限以及權(quán)利人的證明文件。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)證是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地等）所有權(quán)形式的法律證明文件，是國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，是不動(dòng)產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)憑證。2、房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權(quán)憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權(quán)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購買人承擔(dān)的義務(wù)。

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