相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 吉林市房屋更名費(fèi)是怎么收取的？
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  你好! 一、二手房屋交易需要手續(xù)? 1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估; 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi); 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。 二、更名費(fèi)等如何計(jì)算? 經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 注明:120平米(地方**可以上浮20%,得到144平方米) 已購(gòu)公房: 1,成本價(jià)房: 土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費(fèi)同商品房...

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道公產(chǎn)房更名費(fèi)是怎么收取的
  答

  公房的房證不是產(chǎn)權(quán)證，而是使用證明，房證的持有者對(duì)該房屋沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)；你父母都已過(guò)世，公產(chǎn)房不叫過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)叫更名。 現(xiàn)在公房更名也是需要一定手續(xù)費(fèi)的，到底是多少，各地規(guī)定不盡相同，你應(yīng)當(dāng)去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門詢問(wèn)。評(píng)估費(fèi)50元； 過(guò)戶費(fèi)評(píng)估價(jià)2%； 每平米*1.3*6。公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

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• 問(wèn) 房屋糾紛起訴費(fèi)是如何收取的呢？
  答

  按照案件的 表的額計(jì)算比如一、 代理民事案件 （一） 不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的5000元/件； （二） 涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，爭(zhēng)議標(biāo)的不超過(guò)10000元的，每件收取1000元的手續(xù)費(fèi)；爭(zhēng)議標(biāo)的超過(guò)10000元的，除每件收取2000元的手續(xù)費(fèi)外，可以按照下列規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分段收?。?A 標(biāo)的額 B 收費(fèi)比例 C 速算額（人民幣：元） 10000元以下的部分 5% 1000 10001元至100000元的部分 5% 2000 100001元至500000元的部分 4% 3000 500001元至1000000元的部分 3% 8000 1000001元至10000000元的部分 2% 18000 10000001元以上的部分 1% 118000

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• 問(wèn) 房屋糾紛起訴費(fèi)是如何收取的呢？
  答

  房產(chǎn)糾紛從起訴到判決總共要多少錢要看房產(chǎn)的價(jià)值和案件的情況來(lái)分析：　　1、因房產(chǎn)糾紛而向法院起訴的，屬于財(cái)產(chǎn)案件，要由原告根據(jù)爭(zhēng)議房產(chǎn)的價(jià)值，按《訴訟費(fèi)用交納辦法 》第十三條第一項(xiàng)所規(guī)定的比例，向法院預(yù)交案件受理費(fèi)。　　2、如果在審理中，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的，則另外需要根據(jù)估價(jià)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的估價(jià)費(fèi)或評(píng)估費(fèi)?！　?、根據(jù)案件情況可能還會(huì)有其它的費(fèi)用，如公告費(fèi)等。　　《訴訟費(fèi)用交納辦法 》　　第十三條　案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：　?。ㄒ唬┴?cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：　　1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；　　2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5％交納；　　3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；　　4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5％交納；　　5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；　　6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9％交納；　　7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8％交納；　　8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7％交納；　　9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6％交納；　　10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納。

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• 問(wèn) 房屋樓層費(fèi)該如何收取
  答

  你家買的是從開(kāi)發(fā)商手里買的還是通過(guò)中介買的二手房??要是二手房要交契稅的,要是一手放的話什么國(guó)家大稅也沒(méi)有啊>樓層高低的錢在房?jī)r(jià)里面已經(jīng)有了啊.一般多層三或四層**好,小高層高一點(diǎn)好,但是這些房子的價(jià)格在開(kāi)始談的時(shí)候已經(jīng)在價(jià)格里面了,現(xiàn)在我推測(cè)應(yīng)該不要交了

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• 問(wèn) 空置的房屋如何收取物業(yè)費(fèi)?
  答

  空置房一般是建設(shè)單位的。怎樣收取物業(yè)費(fèi)，這要看和開(kāi)發(fā)商《物業(yè)合同》約定。地方不同，約定也不同。

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