已有6個回答

• 151****4920

  聽說首付分期可以減輕負擔(dān)，但好像利息會多，具體怎么選，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-06-06 20:29:38
• 151****7723

  首付分期是雙刃劍，短期輕松，長期可能增加負擔(dān)。建議量力而行，不要過度借貸。

  查看全文↓ 2025-06-03 21:52:02
• 131****6935

  首付分期能減輕首付壓力，但要注意總貸款額和利率，以免增加長期負擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-05-31 15:53:41
• 185****6609

  首付分期可提高購房者入市門檻，但數(shù)據(jù)顯示，長期貸款成本可能侵蝕投資回報。

  查看全文↓ 2025-05-28 21:22:22
• 131****2156

  首付分期，聽起來像“先上車后補票”，但別忘了，票錢可能比想象的多。

  查看全文↓ 2025-05-27 16:04:09
• 184****4782

  首付分期能緩解短期資金壓力，但長期看，分期利息可能增加成本。投資時，要權(quán)衡現(xiàn)金流和貸款利率。

  查看全文↓ 2025-05-27 14:45:49

相關(guān)問題

• 問 首付分期買房的流程是什么？
  答

  聽說首付分期買房要先選樓盤，然后和開發(fā)商簽個分期付款的協(xié)議，再辦按揭貸款，付首付，然后按約定時間付剩下的錢，最后辦房產(chǎn)證。具體流程可能每個地方不太一樣，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 什么是分期付款買房?分期付款買房的利弊?
  答

  分期付款買房的作用1、大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;2、使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易，3、過政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;4、引部分社會游資;5、有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

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• 問 首付分期買房的流程
  答

  ①首先要選擇好的房產(chǎn)，在選擇房子的時候要注意周邊的配套，注意小區(qū)里面的設(shè)施，還要注意房子的價格。②選好房子之后需要和賣家簽訂合約，然后支付相應(yīng)的首付。③接下來需要去銀行辦理按揭的申請工作，一般需要提前準備好身份證明，婚姻證明，工作證明，收入證明，征信報告等材料。然后去銀行的柜臺申請貸款，同時要填寫一份申請表。④銀行會對相應(yīng)的材料進行審核，同時要查看申請者是否符合貸款條件。如果一切都沒有問題，那么銀行會和申請者簽訂樓房的按揭合同。在合同當(dāng)中需要明確貸款的具體數(shù)額和貸款的年限以及貸款的利率等等。⑤在簽訂了這份貸款合同之后，購房者以及開發(fā)商、銀行就可以帶著抵押合同到房管局去辦理抵押登記備案的手續(xù)。

• 問 分期付款房子可以貸款嗎？分期付款的利弊是什么？
  答

  1、有關(guān)分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。

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• 問 ??怎樣分期付款買房?分期付款買房有什么利弊呢?
  答

  分期付款的利弊相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預(yù)售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。采取這種付款方式建議我們的億房網(wǎng)友還應(yīng)把握以下幾點：1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。在這里我們建議網(wǎng)友，分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據(jù)項目開發(fā)的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時間開發(fā)建設(shè)項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。分期付款買房的作用1、大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;2、使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易，3、過政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;4、引部分社會游資;5、有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

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