已有5個(gè)回答

• 181****4291

  我聽說全款買房不是非得等到交房才付錢，好像是簽合同的時(shí)候就要先付一部分，剩下的可能在交房前就得付清。

  查看全文↓ 2025-06-06 14:45:43
• 133****5401

  全款購房的付款時(shí)間應(yīng)依據(jù)合同約定，通常在交房前完成。購房者應(yīng)確保按時(shí)支付，以免違約。

  查看全文↓ 2025-06-04 15:30:34
• 150****5464

  全款買房可以避免貸款利息，但需確保資金充足。如果資金不足，可以考慮貸款，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2025-05-31 16:39:20
• 133****7948

  全款買房，不是非得等到交房才掏錢，合同一簽，錢就得到位，不然房子可能就飛了。

  查看全文↓ 2025-05-30 23:52:46
• 150****2882

  全款買房并非一定要等到交房時(shí)付款。實(shí)際上，全款購房的付款流程通常包括簽訂購房合同時(shí)支付定金，隨后在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)可能在交房前，也可能在交房時(shí)，具體取決于買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。全款購房可以減少貸款利息支出，但需要購房者有足夠的資金流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-05-30 22:55:09

相關(guān)問題

• 問 ??全款買房什么時(shí)候交房？全款買房付款時(shí)要注意什么？
  答

  在購房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時(shí)限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。7、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

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• 問 ??全款買房有優(yōu)惠嗎?全款買房怎么付款?
  答

  一、全款買房是有優(yōu)惠的，但是每個(gè)開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣，需要購房者自己去售樓中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程：準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認(rèn)購書》；支付房款及換領(lǐng)收據(jù)；與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯(cuò)誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購書》的原件；拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件；置辦商品房屋的交付手續(xù)；置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋。三、全款買房的特點(diǎn)：能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量；要多看幾家綜合對比，不要急著交定金；雖說是全款買房，但是也應(yīng)該注意，盡量爭取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)付全款好還是分期付款好？
  答

  我聽說全款買房可以省下不少利息，但手頭資金不足的話，分期付款壓力小一些。具體怎么選，還得看個(gè)人情況和市場行情。

  全部4個(gè)回答>
• 問 付款交房時(shí)付清嗎
  答

  買房現(xiàn)在一般有三種方式：1、一次性付款，即在交完定金簽訂購房合同后，一定期限一次交齊剩余房款。 優(yōu)點(diǎn):可以享受比較大的優(yōu)惠、房屋后續(xù)**空間較大。 缺點(diǎn)：承受一定風(fēng)險(xiǎn) 2、分期付款。一般為：簽訂購房合同后交總房款的百分之三十。約定房屋建設(shè) 到一定程度交總房款的百分之三十。房屋封頂交總房款的百分之三十。交房時(shí)交總房款的百分之十這種交款方式相對比較保險(xiǎn)。但開發(fā)公司不喜歡，因?yàn)榛乜钐詢?yōu)惠很少。3、銀行按揭貸款。交夠一定比例的**，剩余部分通過銀行貸款。 優(yōu)點(diǎn)：花較少錢，提前住房。 缺點(diǎn)：支付銀行較多利息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 全款買房如何付款？
  答

  全款買房，就是準(zhǔn)備好足夠的資金，直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商。記得檢查合同，確保資金安全。

  全部5個(gè)回答>