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• 問 限價商品房有房產證嗎
  答

  限價房的房產證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產證就可以辦理。

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• 問 ??限價房沒有房本嗎？哪些是限價商品房，這個房子有沒有房產證？
  答

  在不滿五年的情況下，繼承和贈與方式的成本比較高，其主要原因是個人所得稅高，此時選擇買賣方式轉讓房產比較劃算。不同方式獲得房產所需要提交的材料(以下都需要填報《房地產繼承不征契稅相關情況說明》或《個人無償贈與不動產登記表》)

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• 問 ??限價房沒有房本嗎？什么是限價商品房，這個房子有沒有房產證？
  答

  1、如果你已經取得經適房市級備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請，放棄經適房改為限價房資格，無需重新申請，并可獲得限價房優(yōu)先配售權。2、限價房也需要在取得房產證或契稅完稅證明滿5年后，才可以轉讓，轉讓時上交35%的土地收益金。是的，經適房為70%，限價房為35%。

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• 問 商品房有房產證嗎
  答

  真正的商品房是要有五證兩書的，著五證是《國有土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。兩書是：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。必需有的你沒有土地使用證的話，就是地產公司沒有《國有土地使用證》，也就是說地產商用的是農業(yè)用地，我們叫城中村改造房，就是原來是農村的地方因為城市擴展把農業(yè)用地占了，給原來有地的農民分的地方居住，叫城中村，不法地產商又把著些地皮買來蓋成樓房賣給群眾，獲得暴利，所以這些房子買的一其他房子便宜的多。了解了房子，再說有什么不好的地方，一般正規(guī)商品房土地使用年限一般是50年或70年。而沒用土地使用證的話，如果政府要在著個地皮上因為城市規(guī)劃要發(fā)展的話，政府可以無條件的叫你們搬遷，拆除房屋，并且政府不予以補償金錢，因為你沒用土地使用權。千萬不能因為貪圖便宜而買這種房子都是一樣的只要開發(fā)商有就行，一般來說,現在的商品房的土地使用證在項目開發(fā)時都已經辦好,是整個項目的土地證,通俗的理解就是一幢樓房就一個證,沒有分到戶。

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• 問 商品房有房產證嗎
  答

  正常情況下，只要商品房五證齊全，就是可以辦理房產證的。

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• 問 商品房有房產證嗎
  答

  在正常情況之下，符合條件的商品房都有房產證，而且我國相關規(guī)定，在建造完房屋之后，通過房屋驗收后，開發(fā)商需要在90天內向當地的房屋登記機構提交房屋所有權的登記。所以在購買房屋時，盡可能的要購買大品牌開發(fā)商的住房，因為大多都具備有5證，在交房之后能夠順利辦理房屋所有產權證，如果開發(fā)商5證不齊，即便是在簽訂購房合同，也都屬于無效的購房合同。商品房無論是新房還是二手房，在辦理完交易之后，都需要到當地的房產局辦理產權的變更手續(xù)，特別是二手房房屋所有權的變更會更快。如果商品房沒有房屋，所有產權證是不能夠依法進行買賣贈與和繼承的，即便是進行房屋的出租，也需要擁有房屋所有產權證。而且在面臨房屋拆遷時，也會根據所有產權證上的相關信息，才能夠獲得拆遷的賠償。