相關(guān)問題

• 問 配售型保障房與限價房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說保障房是給低收入家庭的，價格低但限制多。限價房是給中等收入家庭的，價格相對低但限制少。具體我也不太清楚，還得多了解一下。

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• 問 北京市保障房建設(shè)及配售配租情況是怎樣 北京市保障房建設(shè)及配售配租有什么問題
  答

  近日，北京市住建委發(fā)布了上半年本市保障房建設(shè)以及配售配租情況。截至6月底，本市保障房新開工6.7474萬套，完成建設(shè)籌集任務(wù)的64%；竣工5.4375萬套，完成年度竣工任務(wù)的68%；完成各類保障房配租配售2.3萬套。2013年至2015年6月底，共入市58個自住房項目，提供房源3萬余套，銷售2.9萬套。 保障房新開工完成全年任務(wù)64% 今年北京住房保障工作要求建設(shè)籌集各類保障房10.5萬套，竣工8萬套。截至6月底，本市保障房新開工6.7474萬套，完成建設(shè)籌集任務(wù)的64%；竣工5.4375萬套，完成年度竣工任務(wù)的68%，保障房新開工量、竣工量均實現(xiàn)了“時間過半、任務(wù)過半”。 積極推進保障房住宅產(chǎn)業(yè)化。截至6月底，全市累計納入實施產(chǎn)業(yè)化計劃的保障房項目超2000萬平方米，提前超額完成2015年保障性住房實施產(chǎn)業(yè)化規(guī)模累計1500萬平方米目標。 累計配租配售各類保障房2.3萬套 截至6月底，全市累計啟動各類保障房分配2.3萬套。截至目前，房山、順義、昌平、延慶、平谷5個區(qū)縣已經(jīng)基本完成輪候家庭房源對接。 為加快推進輪候家庭解困進度，市住建委積極指導(dǎo)區(qū)縣加快剩余家庭分類清理和復(fù)核搖號排序工作，進一步固定房源需求；緊密跟蹤新開和存量項目進展情況，督促區(qū)縣提前做好準備工作，加快分配進度。繼續(xù)加大房源統(tǒng)籌力度，今年上半年分三批統(tǒng)籌調(diào)配配售房源6477套，包括東城區(qū)3078套，西城區(qū)3210套，海淀區(qū)189套。

• 問 保障房什么意思什么是保障房？
  答

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。2、廉租房廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房為解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準，照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

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• 問 什么是保障房
  答

  保障房就是政府為低保人群設(shè)立的安置房，申請手續(xù)較為復(fù)雜，需要提供相關(guān)證明才享受保障房所帶來的生活福利等。對于保障房價格低廉位置佳，生活中是足以保證人的生活需求，跟隨當?shù)卣邔和娜雽W(xué)以及教育，醫(yī)療設(shè)施等，能夠擁有保障。對于困難家庭以及單身的，是可以根據(jù)政策申請購買住房，而已經(jīng)結(jié)婚的則需要以家庭為單位去申請住房補貼以及住房需求等，根據(jù)困難家庭收入標準需要按照當?shù)厥杖雭硭?，并且保證自身名下沒有任何住房情況下，可以申請保障房購買。申請人在部門公布房源信息后，確認取得購買資格后，到社區(qū)領(lǐng)取表格，并準備申請時需要攜帶的材料，進行搖號確定選房，以家庭進行選房登記，將材料以及保障房申請表提交到社區(qū)進行審核，審核通過后，在交至辦事中心進行審核，審核完畢后，交至保障性住房中心對材料進行終審，簽署購房合同，保障房申請成功。

• 問 什么是保障房
  答

  保障房是由政府為中低收入住房困難家庭所提供的住房，保障房是一個大概的范圍，比如說經(jīng)濟適用房，政策性租賃住房，包括現(xiàn)在市面上比較常見的廉租，住房和定向安置房都屬于保障房的范疇之內(nèi)，和普通的商品房有著直接的區(qū)別，此類型的住房應(yīng)為受到政策的扶持，對于申請住房的人群有嚴格的限制，不像商品房只要有錢符合購房條件就可以購買。保障型的住房和由市場形成價格的商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，大多數(shù)的保障住房在滿足一定的條件之后才能夠進行交易，比如其中的經(jīng)濟適用房取得產(chǎn)權(quán)證5年之后，才能夠有個人取得所有產(chǎn)權(quán)證，并且補交當時優(yōu)惠的土地出讓金，才能夠轉(zhuǎn)讓給其他人，保障型的住房由政府優(yōu)先回報，政府不回購的才會轉(zhuǎn)讓給個人，所以并不是所有的人都能夠購買保障住房。

• 問 什么是保障房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  保障性住房其實就是國家政府為低收入的困難家庭所提供的一種在價格或者租金方面都比較低的一種政策性的住房。這種住房可以說是完全由國家來把控的，完全區(qū)別于市場上的商品房。保障性住房也分的很多種，包括公租房，經(jīng)濟適用房兩間房，安居房，安置房等等。有別于保障性住房商品房是由房地產(chǎn)商進行建設(shè)之后，作為商品進行出售的一種房屋。相對來講配套設(shè)施也比較完善?？梢栽谑袌錾线M行自由流通。但是保障性住房在出租和售賣等方面有著很多限制。

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