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• 181****5624

  我聽說開發(fā)商辦產(chǎn)權(quán)證要準備很多材料，像土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證什么的。具體我也不太懂，反正就是開發(fā)商要證明房子是合法的，我們買房后能拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-06-07 12:46:29
• 130****3685

  開發(fā)商辦產(chǎn)權(quán)證需土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、測繪報告等。

  查看全文↓ 2025-06-05 09:10:36
• 188****8777

  開發(fā)商辦產(chǎn)權(quán)證，需提交土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等材料。這些材料是產(chǎn)權(quán)合法性的基礎(chǔ)，關(guān)系到購房者的權(quán)益保護。

  查看全文↓ 2025-06-02 23:49:14
• 166****9491

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證需提交土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等材料。這些規(guī)定旨在保障購房者權(quán)益，確保產(chǎn)權(quán)合法有效。

  查看全文↓ 2025-05-29 23:43:12
• 158****1410

  開發(fā)商辦產(chǎn)權(quán)證，需要土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、測繪報告等材料。對我們來說，就是買房后能拿到房產(chǎn)證，住得安心。

  查看全文↓ 2025-05-28 22:05:34
• 181****7922

  開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證需要準備以下文件：1. 土地使用權(quán)證；2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3. 施工許可證；4. 竣工驗收備案表；5. 房屋測繪報告；6. 房屋銷售合同；7. 購房發(fā)票；8. 契稅完稅證明；9. 維修基金繳納證明；10. 其他相關(guān)材料。開發(fā)商需按照法定程序，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理，確保產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。

  查看全文↓ 2025-05-28 19:15:45

相關(guān)問題

• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么
  答

  　　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。　　房產(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　》慨a(chǎn)證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經(jīng)濟適用房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證是獲得房貸的前提條件。您需要提供身份證明、購房合同等材料。我們銀行可以為您提供貸款咨詢和辦理服務(wù)，幫助您順利完成購房。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證什么時候辦理? 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證時間是什么時候
  答

  一、新房房產(chǎn)證辦理流程：1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3.拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證辦理需要什么條件？
  答

  辦產(chǎn)權(quán)證，先確保房子沒問題，合同、稅費都搞定，資料帶齊，跑幾趟就差不多了。

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• 問 辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么流程？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證前，建議先了解貸款政策，確保貸款審批順利。產(chǎn)權(quán)證是貸款審批的重要依據(jù)，務(wù)必及時辦理。

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