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二手房過戶需要的手續(xù)和證件：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。材料是搜的 希望對您有用..
全部8個回答>買二手房貸款需要帶什么證件
184****4656 | 2025-05-28 20:25:18
已有6個回答
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158****9455
聽說買二手房貸款要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、信用報告、房產(chǎn)證和首付款證明。我也不確定，最好問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-06-07 12:45:48 -
150****3494
在申請二手房貸款時，您需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、信用報告、房產(chǎn)證明和首付款證明等文件。這些文件對于銀行審批貸款至關(guān)重要，確保您的權(quán)益得到保護(hù)。
查看全文↓ 2025-06-04 16:49:09 -
158****8068
申請二手房貸款，您需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、信用報告、房產(chǎn)證明和首付款證明。這些文件有助于我們評估您的貸款申請。
查看全文↓ 2025-05-31 19:25:22 -
133****2781
買房貸款？帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，還有收入證明和首付款證明，別忘了房產(chǎn)證。這些是基本的，其他的問銀行吧，他們比我還清楚。
查看全文↓ 2025-05-29 16:27:52 -
184****5870
買二手房貸款，記得帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證、收入證明、信用報告、房產(chǎn)證或購房合同，還有首付款證明。這些都是銀行需要的，別漏了。
查看全文↓ 2025-05-28 22:03:26 -
166****3085
購買二手房申請貸款時，您需要準(zhǔn)備以下證件：1. 身份證明：包括您和配偶的身份證、戶口本；2. 婚姻狀況證明：結(jié)婚證或離婚證；3. 收入證明：工資單、稅單等；4. 信用報告：顯示您的信用歷史；5. 房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證或購房合同；6. 首付款證明：顯示您已支付的首付款；7. 貸款申請表：填寫完整的貸款申請表。這些文件將幫助銀行評估您的貸款資格和還款能力。
查看全文↓ 2025-05-28 21:38:12
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身份證 戶口本 結(jié)婚證 銀行流水 收入證明
全部2個回答> -
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契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、3，購期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）。
全部3個回答> -
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(1)房屋所有權(quán)證 (2)契稅證 (3)土地使用證(4)賣方夫妻雙方身份證,戶口本,如單身到民政局開單身證明,如喪偶到公證處辦理房屋另一半的繼承手續(xù),如離異請?zhí)峁╇p方的法院判決。 基本就這些了。 這事賣方應(yīng)提供的。 多帶點零錢,應(yīng)該有不少的復(fù)印件要復(fù)印。
全部3個回答> -
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二手房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。所謂的二手房貸款是指已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易的住房。其次，申請二手房貸款時需要帶以下證件，您可以根據(jù)您自身的條件，帶好相關(guān)證明材料。材料證件如下：1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件;2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明;3、 房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號;4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購房款收據(jù);5、 有配偶者提供夫妻證明;6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾;7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書;8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明;9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料;10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告;
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