已有6個(gè)回答

• 134****8381

  我聽說等額本息每月還款額是一樣的，這樣生活壓力小一些。

  查看全文↓ 2025-06-17 12:22:29
• 132****9498

  沒錯(cuò)，等額本息每月還款額相同，省心省力，適合長期規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-06-14 12:48:55
• 132****7431

  等額本息每月還款額固定，便于借款人合理安排資金，降低財(cái)務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2025-06-11 23:15:19
• 134****0867

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，等額本息還款方式下，借款人每月償還相同金額的貸款本息，有利于借款人合理安排家庭收支。

  查看全文↓ 2025-06-08 17:49:14
• 131****9370

  對，每月還一樣多，生活更穩(wěn)定，不用操心每月還款額變化。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:52:21
• 184****0036

  是的，等額本息每月還款額固定，便于資金規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-06-07 23:03:38

相關(guān)問題

• 問 等額本金和等額本息貸款的區(qū)別，還款金額不是一樣的么，每個(gè)月不都是還一樣的金額嗎？
  答

  請根據(jù)貸款金額和利率以及貸款方法利用網(wǎng)頁房產(chǎn)計(jì)算器計(jì)算。具體參看新浪網(wǎng)貸款計(jì)算器：

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• 問 ??房貸每個(gè)月都一樣嗎？房貸利率發(fā)生波動(dòng),每個(gè)月還款數(shù)是不是也變?
  答

  一、基準(zhǔn)利率的調(diào)整，房貸利率也會(huì)調(diào)整，但是具體調(diào)整需要看貸款合同上對于利率調(diào)整是怎么規(guī)定的，如果是分段利率的話那么貸款利率調(diào)整房貸利率當(dāng)日執(zhí)行，月還款數(shù)也會(huì)跟著變動(dòng)，如果是按年調(diào)整的話，房貸利率一年調(diào)整一次，每月還款數(shù)一年不會(huì)變，第二年調(diào)整利率后會(huì)變動(dòng)。需要房貸利率調(diào)整后，月還款數(shù)還會(huì)變化。二、如果每個(gè)月還款3000的話，還20年，當(dāng)中某個(gè)月你還了7000，那么后面的利息肯定要發(fā)生實(shí)時(shí)的變動(dòng)的（本金少了，利息也會(huì)相應(yīng)減少點(diǎn)的）三、假設(shè)貸款40萬，利息是30萬，一共本息70萬，20年的話大概每個(gè)月還款3000，如果你五年內(nèi)現(xiàn)金充裕了，比如有100萬了，那么你想全部還清，第五年的時(shí)候你需要給銀行的絕對不是70萬的，提前這么多時(shí)間還款，除非銀行有違約金，其他的利息就算到你五年后的**后一個(gè)還款日為止，以后的利息就沒了哈。四、三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 五、遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問 還房貸的月供是不是每個(gè)月都一樣多？
  答

  月供通常固定，但可能受利率影響。

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• 問 房貸等額本金還款是每個(gè)月遞減嗎
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，等額本金還款確實(shí)每月遞減，適合收入穩(wěn)定的人。

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• 問 等額本息利息怎么算？ 等額本息還款方式 每個(gè)月的利息是怎么算出來的?
  答

  等額本息是指每個(gè)月還的利息是一樣的 本金是變動(dòng)的。等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息，具體計(jì)算公式如下：每月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)^貸款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]每月利息=剩余本金x貸款月利率每月還款本金=每月還款額-每月利息舉例：某人向銀行貸款100萬，還款期限30年，年利率5.3%，那么:月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;每月還款額=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷{[(1+0.44%) ^360]-1}≈5553.05元;第一個(gè)月利息為1000000×0.44%= 4400元，第一個(gè)月本金為5553.05-4400=1153.05元；第二個(gè)月利息為（1000000-1153.05）×0.44%=4394.93元，第二個(gè)月本金為5553.05-4394.93=1158.12元；第三個(gè)月利息為（1000000-1153.05-1158.12）×0.44%=4389.83，第三個(gè)月本金為5553.05-4389.83=1163.22元；以此類推，可以得到以后每一期的本金。等額本息又稱為定期付息，是指每月還款額相等的還款方式。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

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