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1 等額本金還款方式 特點：在整個還款期內，每個月的還款額保持不變（遇調整利率除外），供樓壓力平均，并且方便記憶。在還款初期，利息占每月供款的大部分。隨著本金逐漸返還，供款中的本金比重將不斷增加?！ ?yōu)點：便于借款人準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的財政收支。 缺點：因占用本金時間相對等額本金還款方式長，所以所承擔的利息較多?！ ∵m合人群：預期收入穩(wěn)定但現(xiàn)階段收入不高、人口負擔少的借款人，如部分年輕人?！ ? 等額本息還款方式 特點：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。 優(yōu)點：能較早、較多地歸還本金，承擔的利息相對等額本息還款方式少?！ ∪秉c：每月償還金額不同，借款人要費精力計算月供款。并且供樓初期每月償還的本息和要比等額本息還款高?！ ∵m合人群：這種還款方式較適合于有一定積蓄，初期還款能力較強，事業(yè)正處于高峰期，但家庭負擔將日益加重或收入將逐漸減少的借款人，如中老年人；或者是希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人?！ ∫嵝训氖?，選擇還款方式不能只考慮哪種還款方式能節(jié)省利息，還要結合自己的事業(yè)、收入趨勢以及家庭各項開支等情況定奪，并不是每個家庭都適合等額本金還款方式的。盡管各商業(yè)銀行目前允許借款人在借款期內可中途變更還款方式，但因這將對銀行的貸款計劃有影響，銀行有可能在今后會取消這個規(guī)定，所以，消費者在貸款時就要想好。 此外，還款期限也是需要著重考慮的一個方面，還款期限過長，雖然每月還款壓力較小，但如果是將每月多余的錢存入銀行，肯定是不合算的，因為，存貸款的利率有差額，一邊欠著銀行的錢付貸款利息，一邊把余錢存在銀行獲取存款利息，明顯是虧本的買賣。由此，具體選擇哪種方法還款，買樓人可根據自身情況，再綜合理財專家的建議來確定。
全部5個回答>房貸還款有哪兩種方式？
131****5271 | 2025-06-07 18:11:27
已有6個回答
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132****9847
房貸還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還款額固定，有利于債務人資金安排；等額本金每月還款本金固定，利息遞減，總利息支出較少。債務人應根據自身經濟狀況和預期選擇。
查看全文↓ 2025-06-16 18:11:16 -
188****4624
房貸還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的客戶；等額本金前期還款壓力大，但總利息支出少。建議根據個人收入和資金狀況選擇。
查看全文↓ 2025-06-13 23:19:56 -
155****7123
根據《個人住房貸款管理辦法》，房貸還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。等額本息每月還款額固定，適用于收入穩(wěn)定的家庭；等額本金每月還款本金固定，利息遞減，總利息支出較少。
查看全文↓ 2025-06-11 21:50:37 -
133****7334
房貸還款有兩種方式：等額本息和等額本金。等額本息每月還一樣多，壓力??；等額本金開始還的多，后面越來越少，總利息少。看自己情況選。
查看全文↓ 2025-06-08 20:49:35 -
180****6252
房貸還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的投資者；等額本金前期還款壓力大，但總利息支出少，適合資金充裕的投資者。
查看全文↓ 2025-06-07 23:08:27 -
181****5026
房貸還款主要有兩種方式：等額本息和等額本金。等額本息是指每月還款金額固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。等額本金則是每月還款本金固定，利息隨本金減少而減少，總利息支出較少。選擇哪種方式取決于個人收入穩(wěn)定性和對利息支出的考量。
查看全文↓ 2025-06-07 23:05:02
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您好，還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
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商業(yè)貸款分為：等額本息與等額本金還款。二者的區(qū)別：1.前期還款方式不同等額本息:每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。等額本金:每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大2.還款利息不同等額本息的利息多于等額本金。等額本金因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利于提前還款。3.基本含義不同等額本息，就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。
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公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點，公積金貸款**高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．**高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．公積金從今年7月1日貸款額調整**高可以貸款60萬了公積金貸款利率是4.86 ，商業(yè)貸款是7。2，第一次商貸優(yōu)惠利率是6.12你所說的是商貸的等額本金和等額本息嗎？等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區(qū)別：等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。目前，個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由于不了解銀行的利息計算原理，誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息，實際上根本不是那回事。
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常用的高層建筑給水方式（一）高位水箱供水方式可分為并列供水方式、串聯(lián)供水方式、減壓水箱供水方式、減壓閥供水方式。 1、高位水箱并列供水方式在各分區(qū)獨立設水箱和水泵，水泵集中設置在建筑底層或地下室，分別向各區(qū)供水。 優(yōu)點：1）各區(qū)是獨立系統(tǒng)，供水安全可靠； 2）水泵集中，管理維護方便； 3）運行動力費用經濟。 缺點：1）水泵數(shù)量多，高壓管線長，設備費用增加；2）分區(qū)水箱占用建筑面積，影響經濟效益。2、高位水箱串聯(lián)供水方式水泵分散設置在各區(qū)的樓層中，低區(qū)的水箱兼作上一區(qū)的水池。 優(yōu)點：1）無高壓水泵和高壓管線； 2）運行動力費用經濟。 缺點：1）水泵分散設置，占用較大面積，管理維護不便；2）防震、隔音要求高；3）供水可靠性差。 3、減壓水箱供水方式整個高層建筑的用水量由底層水泵提升至屋頂總水箱，然后再送至各分區(qū)減壓水箱。 優(yōu)點：1）水泵數(shù)量少，設備費用低，維護管理簡單；2）泵房面積小，減壓水箱容積小。 缺點：1）水泵運行動力費用高；2）屋頂水箱容積大，對建筑結構不利；3）供水可靠性差。 4、減壓閥供水方式以減壓閥代替減壓水箱。 優(yōu)點：減壓閥不占面積； 缺點：水泵運行動力費用高。 _ （二）氣壓水箱供水方式1、氣壓水箱并列供水方式2、氣壓水箱減壓閥供水方式優(yōu)點：不需高位水箱，不占建筑面積。 缺點：運行動力費用高；貯水量小，水泵啟閉頻繁。 （三）無水箱供水方式根據給水系統(tǒng)中用水量情況自動改變水泵的轉速，調整出流量并使水泵具有較高工作效率。 1、變速水泵并列供水方式2、變速水泵減壓閥供水方式 ^優(yōu)點：不需高位水箱，不占建筑面積 缺點：1）設備費用較大；2）管理水平要求高（設備維修復雜）。建筑很高，分區(qū)數(shù)較多時，可根據實際情況混合采用各種供水方式
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