相關(guān)問題

• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房可以抵押貸款嗎
  答

  可以進行抵押貸款

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• 問 房改房是否可以申請抵押貸款？
  答

  作為過來人，我告訴你，房改房是可以申請抵押貸款的。但要確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，沒有糾紛。最好找?guī)准毅y行咨詢比較，選擇最合適的貸款方案。

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• 問 房改房可以抵押嗎? 房改房如何抵押貸款
  答

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物?！　【唧w您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 ??房改房可以抵押貸款嗎
  答

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

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• 問 房改房可以抵押貸款嗎？
  答

  一、能不能貸款，要看是不是有房產(chǎn)證，還要看房齡。二、房改房就是已購公有住房，也可以叫單位房，是單位給予職工的一種福利政策，也就是說，單位將原公房按照一定的優(yōu)惠形式出售給使用或者承租該房子的職工。房改房分為兩種形式：一是部分產(chǎn)權(quán)的房子；另一個就是全部產(chǎn)權(quán)的房子。其中，部分產(chǎn)權(quán)的房改房是職工以標準價購買的，從而取得的是該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)以及有限的收益權(quán)、處分權(quán)；而全部產(chǎn)權(quán)的房改房是職工以成本價購買的，這種情況下職工擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。而房改房能不能抵押貸款，這得從兩個方面考慮：一是該房產(chǎn)是否擁有房產(chǎn)證；二是該房產(chǎn)的房齡。三、以建行為例，個人住房抵押額度貸款材料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）貸款擔(dān)保材料：包括房屋權(quán)屬證書、抵押房產(chǎn)共有人當面簽署的同意辦理**高額抵押的聲明或簽字、貸款行認可的抵押物評估報告等；（4）以原個人住房貸款抵押住房作**高額抵押的，須提供原個人住房貸款的借款合同原件，其中，以他行原個人住房貸款抵押住房作**高額抵押的，除提供原個人住房貸款的借款合同原件外，還須提供原個人住房貸款近一年的還款記錄情況；（5）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 房改房可以抵押貸款嗎？
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  聽說房改房可以抵押貸款，但具體怎么操作不太清楚。好像需要房子有完全產(chǎn)權(quán)，還得看銀行愿不愿意貸。

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