相關(guān)問題

• 問 60歲還能貸款買房嗎? 60歲以上的人是否可以申請貸款?
  答

  中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的自然人和外籍人士均可申請中國銀行的個人一手住房貸款，人民幣個人住房貸款**長期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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• 問 ??60歲房貸可以貸款嗎?60歲貸款買房的方式有哪些?
  答

  一般是退休年齡后推5年，超過年齡無法申請個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 60歲還能申請房貸嗎？
  答

  60歲可以申請房貸，但有年齡和期限限制。

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• 問 60歲可以貸款買房嗎
  答

  就目前銀行的相關(guān)政策，60歲的購房者已經(jīng)不再具備有能夠貸款買房的能力，大多數(shù)情況之下申請抵押貸款，人的年齡和房齡相加不能夠超過70年，本身60歲的年齡就已經(jīng)偏大，出于對風(fēng)險的考慮，即便是能夠辦理房屋抵押貸款，能夠申請到貸款的時間也會比較短，而且相應(yīng)的貸款風(fēng)險會增高，還需要提交多個共同貸款人才有可能成功申請房屋抵押貸款。就目前銀行所出臺的房屋抵押貸款政策，需要年齡在18周歲到65周歲的人群。要向銀行提供合法有效的身份證明和居住證明，是具有完全民事行為能力的自然人，大多數(shù)60歲的人群已經(jīng)屬于退休的年齡，如果一旦發(fā)生疾病或者是意外很容易會出現(xiàn)無法按時還貸款的情況。所以為了避免風(fēng)險的增加，可以由比較年輕的人作為主貸人。

• 問 60歲可以申請房貸嗎？要怎么做
  答

  .申請按揭的基本條件：（1）必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件；（3）申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；（4）按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；（5）按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；（6）借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款；（7）銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??請問60歲可以貸款買房嗎？
  答

  父母60歲以上不能以父母的名義貸款買房。購房貸款所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。老年人收入有限，且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力也會逐年下降。所以，長期以來，各銀行對房屋按揭貸款**長可貸年齡有著嚴(yán)格限制，由于老年人貸款風(fēng)險相對較大，銀行方面一般不批準(zhǔn)60歲以上老人的貸款申請。

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