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• 184****4052

  聽說月供和工資挺重要的，好像是說月供別超過工資的一半？這樣壓力小點，生活也輕松些。

  查看全文↓ 2025-06-03 21:11:32
• 130****1234

  月供與工資比例是衡量購房者償債能力的關(guān)鍵指標。一般認為，月供不宜超過月收入的40%，以保持家庭財務(wù)健康。

  查看全文↓ 2025-05-31 11:04:00
• 155****9267

  月供和工資，就像你和錢包的關(guān)系。錢包鼓，月供輕松；錢包癟，月供就頭疼。

  查看全文↓ 2025-05-30 18:07:56
• 134****7560

  貸款月供和工資關(guān)系大著呢！月供太高，工資不夠，生活就緊巴巴的。得算好賬，月供別超過工資的一半，這樣生活才能輕松點。

  查看全文↓ 2025-05-30 16:34:05

相關(guān)問題

• 問 首套房2.5成**主要內(nèi)容是什么 月供和**之間有什么關(guān)系
  答

  十一長假前的一天,“9·30”首套房貸款新政出臺。在不限購的城市,對首次買房的居民,****低調(diào)整至25%。 無論是新房還是二手房,都可以實現(xiàn)2.5成**。但購房者應(yīng)注意,**少了意味著月供多了,要根據(jù)自身的財務(wù)狀況,選擇適合自己的**比例。 就在國慶假期的前一天,“9·30”房貸新政出臺,其**大的看點在于,“在不實施‘限購’措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,**低**款比例調(diào)整為不低于25%。” 目前,在全國部分城市已經(jīng)實行。無論是新房還是二手房,都可以實現(xiàn)2.5成**。隨著新政持續(xù)發(fā)酵,將有更多的銀行加入,但是購房者還是應(yīng)該注意一點,**少了意味著月供多了,要根據(jù)自身的財股狀況,選擇合適的自己的**比例。 **少10萬月供多500元 按照房款總價200萬元計算,此次“9·30”房貸新政執(zhí)行后,**比例從3成將至2.5成,這就意味著**款從60萬元降至50萬元,但是貸款部分從140萬元增加到150萬元,以商業(yè)按揭貸款30年等額本息還款為例,月供則從6994元增加至7494元,月供增加了500元。 對于買房人來說,“9·30”房貸新政,降低了購房門檻,針對性比較強,有力支持了剛需群體的購房需求,這類群體主要是首次置業(yè)的年輕人,他們收入未必低,雖積蓄較少,湊不齊**,但還得起貸款,**從3成降至2.5成,降低了購房門檻,這有助于釋放此類需求,也將進一步溫暖“銀十”的樓市。 新政執(zhí)行范圍有望擴大 雖然新政釋放了很多購房需求,但是并非所有客戶能享受房貸新政,很多銀行執(zhí)行“無房無貸”才能**2.5成,首套已經(jīng)還清貸款再買新房,**仍然是3成。所以具體能享受多少**額度,也要咨詢當?shù)劂y行。 目前銀行對執(zhí)行“9·30”新政較為謹慎,隨著政策逐漸執(zhí)行到位,會有更多的購房群體享受到新政,如果客戶征信記錄較好,審批順利會很快放款,并不會出現(xiàn)拖延放款的情況。 **比例自己掂量 雖然**比例可以低至2.5成,是否用滿政策還需因人而異。新政是“****低2.5成”,銀行會根據(jù)客戶的具體情況來綜合評定。如果客戶個人征信記錄“污點”較多,不僅影響房貸利率優(yōu)惠,2.5成的**比例也無法獲批。 此外,如果購房者的財力超過2.5成**款,多出來部分如果有好的***途徑,就可以“頂格”用滿2.5成**比例,富裕的錢可以用來獲取更高收益；如果購房者理財途徑較少,選擇3成**也是明智之舉,這樣可以減少月供壓力；總之,**和月供是“蹺蹺板”的關(guān)系,購房者要規(guī)劃好自己的現(xiàn)金流,畢竟買房是用于過上舒適的生活,千萬不要被房子所累。

• 問 貸款年限和房齡有什么關(guān)系？
  答

  我的經(jīng)驗是，房齡越老，貸款年限越短。所以買房時，我會優(yōu)先考慮房齡較短的房產(chǎn)。這樣貸款年限長，月供壓力小，投資回報率更高。

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• 問 公積金貸款年限和年齡有什么關(guān)系？
  答

  公積金貸款年限和年齡關(guān)系挺大。我的經(jīng)驗是，貸款期限加上你的年齡，不能超過退休年齡。所以，年紀越大，能貸的年數(shù)就越短。這關(guān)系到你每月的還款壓力，要仔細考慮。

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• 問 ??契稅跟貸款有什么關(guān)系
  答

  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預(yù)交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔心你不能及時交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時繳納稅款 這樣你就可以早點拿到契稅證了

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• 問 公積金是工資的多少? 住房公積金和工資是什么關(guān)系？
  答

  住房公積金匯繳分為單位部分和個人部分，各站50%，繳納額度為應(yīng)發(fā)工資的12%，若公積繳納為1500元（僅僅個人部分）的話，那應(yīng)發(fā)工資為12500元；若個人繳納數(shù)為750元的話，應(yīng)發(fā)工資為6250元。每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成。職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。

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