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• 155****3480

  房貸還款方式可以改，但要提前和銀行溝通。我改過，手續(xù)有點麻煩，但為了省利息，值得。

  查看全文↓ 2025-06-08 22:51:28
• 132****1674

  房貸還款方式變更是可行的，但需考慮銀行政策、合同條款及市場利率變化。數(shù)據(jù)顯示，變更還款方式可能會影響貸款成本和現(xiàn)金流，需綜合評估。

  查看全文↓ 2025-06-06 09:26:19
• 181****8011

  房貸還款方式可以改，但得看銀行臉色。就像換工作，老板同意才行。

  查看全文↓ 2025-06-02 23:57:14
• 155****2405

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，借款人在貸款期間可以申請變更還款方式，但需與貸款銀行協(xié)商一致，并符合銀行的相關規(guī)定。實際操作中，銀行會根據(jù)貸款合同條款和風險管理要求來決定是否同意變更。

  查看全文↓ 2025-06-01 23:56:32
• 155****8244

  房貸等額本金和等額本息是可以更改的，但需要滿足一定的條件。等額本金是指每月還款本金固定，利息逐月遞減；等額本息則是每月還款總額固定，其中本金和利息的比例逐月變化。更改還款方式需要與銀行協(xié)商，通常在貸款合同中會規(guī)定是否可以更改以及相關條件。更改還款方式可能會影響貸款利率和還款期限，因此需要仔細評估。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在考慮更改前，詳細咨詢銀行，了解可能的影響，并根據(jù)您的財務狀況做出最佳決策。

  查看全文↓ 2025-06-01 20:22:37

相關問題

• 問 房貸等額本息改等額本金可以嗎
  答

  1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。　　2、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準?！　?、如果沒有關于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行?！　?、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式?！　?、具體情況以各銀行要求為準。

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• 問 房貸等額本金和等額本息的區(qū)別
  答

  等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。 1、等額本息還貸 優(yōu)點：每月還貸數(shù)額一樣（僅此而已，也不是本質的好處），便于記憶 。缺點：前期還款大部分為利息，這極不利于提前還貸，還貸總利息支出比較大。2、等額本金還貸 缺點：前期月還貸額稍大，每月還本息額不一樣。優(yōu)點：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快，這特別有利于準備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因為這利息不同引起的。3、等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節(jié)省貸款成本 選擇什么方式還貸，各人可以自由選擇。若準備提前還貸，那么等額本金還法肯定是**好的方式；如果覺得每月還貸額實在無法增多、調節(jié)，那么還是用等額本息法還，這樣月還貸本息總額相對要少些。拓展資料：辦理按揭的申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值。6、銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的辦理流程如下：1、貸款申請：借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請，并填寫《個人住房貸款申請審批表》。2、貸款審批：銀行根據(jù)有關規(guī)定對申請人提交的資料進行審批，批準后銀行出具《貸款意向書》。3、交費劃款：通知借款人到銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證、保險、抵押手續(xù)，交納有關費用，**后發(fā)放貸款。

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• 問 等額本息改等額本金怎么操作？ 等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
  答

  　1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同?！　?、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。　　3、如果沒有關于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。　　4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式?！　?、具體情況以各銀行要求為準。

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• 問 提前還款等額本金和等額本息哪個好？ 等額本金和等額本息哪個更適合提前還款？
  答

  　實質上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。　　而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群，則較為有利?！　〈送?，現(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時，一般也會約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時間選擇不同的還款方式。

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• 問 等額本金好還是等額本息好? 等額本金和等額本息哪個好
  答

  純粹以利息來說：等額本金產(chǎn)生的利息要少于等額本息。35萬貸款20年，6.55的基準利率來說：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產(chǎn)生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元?？偟漠a(chǎn)生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請根據(jù)個人的收入情況來合理選擇，若是因為房貸而導致生活質量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。

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