已有3個(gè)回答

• 184****3586

  聽說(shuō)可以，但具體要看銀行政策和個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2025-06-28 16:17:49
• 188****0876

  能，但需考慮負(fù)債和信用。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:41:10
• 131****1620

  可以，但需評(píng)估信用和負(fù)債比，可能影響利率和額度。

  查看全文↓ 2025-06-27 23:26:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸沒(méi)還清還能申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  聽說(shuō)房貸沒(méi)還清也能再貸款，但具體情況還得看銀行怎么說(shuō)，我也不是很清楚，最好問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還清還可以再貸款嗎
  答

  首套房公積金貸款未還清，購(gòu)買二套房時(shí)也能貸款，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買二套房的，但不能再次申請(qǐng)住房公積金。1、2015年3月30日，人行銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。2、二套房貸的**比例由原來(lái)的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購(gòu)房門檻大為降低與此同時(shí)，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還清還能貸款嗎？還能申請(qǐng)抵押貸款嗎？
  答

  可以的辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個(gè)條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)；2、銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；4、如果銀行的審核通過(guò)，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還清還能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款了沒(méi)有還清還能再次貸款嗎?
  答

  可以再次貸款，去銀行申請(qǐng)房屋二次抵押貸款。**好在同一家銀行申請(qǐng)，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過(guò)。二次抵押貸款有額度限制：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產(chǎn)二次抵押時(shí)，市值時(shí)100萬(wàn)，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬(wàn)未還，那么，你只能貸：100萬(wàn)*70%-50萬(wàn)=20萬(wàn)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以告知房貸沒(méi)還清還能貸款嗎?
  答

  正常有房貸的房產(chǎn)，相當(dāng)于已經(jīng)抵押給銀行進(jìn)行的房產(chǎn)貸款，銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利，這個(gè)時(shí)候銀行不允許此抵押物進(jìn)行二次抵押，所以此業(yè)務(wù)多數(shù)銀行是不受理的。目前有以下方式解決1、尋求貸款公司幫助雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但貸款公司。貸款公司有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清剩余尾款，從而借款人就有資格重新申請(qǐng)貸款，這樣做的好處在于，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請(qǐng)貸款，解決短期之內(nèi)的抵押貸款問(wèn)題。2、直接申請(qǐng)信用貸款借款人還可以選擇通過(guò)信用貸款的方式來(lái)融資，利用自己的信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行申請(qǐng)貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過(guò)如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)較好的親屬來(lái)共同申請(qǐng)貸款。

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