已有5個回答

• 155****5901

  更名需合同、身份證、稅費憑證，提交不動產(chǎn)登記中心審核。

  查看全文↓ 2025-06-08 13:05:32
• 155****1158

  房產(chǎn)證更名后，若涉及貸款，需重新評估貸款額度和利率，建議提前咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-06-06 22:00:25
• 134****0232

  改名就像換衣服，先脫舊的，再穿新的，別忘了交稅哦。

  查看全文↓ 2025-06-02 21:32:43
• 134****5191

  變更房產(chǎn)證名字，先簽買賣合同，交稅，然后去不動產(chǎn)登記中心提交材料，等審核通過。

  查看全文↓ 2025-06-01 17:25:19
• 188****1847

  房產(chǎn)證名字變更，需提交以下材料：1. 房產(chǎn)證原件及復印件；2. 買賣雙方身份證明；3. 買賣合同或贈與合同；4. 相關稅費繳納憑證；5. 如涉及繼承、離婚等，需提供法院判決書或協(xié)議書。辦理流程包括：1. 雙方簽訂合同；2. 繳納稅費；3. 提交材料至不動產(chǎn)登記中心；4. 審核通過后，領取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-06-01 14:12:44

相關問題

• 問 房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證名字變更需要辦理的手續(xù)根據(jù)實際情況分為以下2種：1、婚姻存續(xù)期間，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要攜帶結(jié)婚證、身份證原件等相關證件，去房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。2、非婚姻存續(xù)期間，不能直接添加配偶名字，可以以贈予或者是買賣的方式更名。房產(chǎn)證更名需要的費用主要包括以下4點：1、如果是直系親屬更名，那么可以通過買賣或者贈與兩種途徑來進行，如果通過買賣的途徑來進行更名，那么需要支付相關的契稅以及個稅等等，如果采用贈與的方式來更名，那么需要繳納房屋公證費以及其他工本費等等。2、如果不存在婚姻關系的情況下進行房產(chǎn)更名，那么就按照買賣的方式來收取費用。3、在婚姻關系存續(xù)期間進行更名，可以免征契稅。4、如果有房貸的情況，需要繳納有房無貸相同的手續(xù)費，而且還需要繳納一定的附加費用。

• 問 房產(chǎn)證上的名字變更需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  聽說變更房產(chǎn)證名字要先去房產(chǎn)局，準備好材料、交稅費等，具體不太清楚。

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• 問 房產(chǎn)證名字變更需要多少費用？
  答

  房產(chǎn)證更名費用各地有差異，通常幾百到幾千元。更名時需提供相關證件，建議提前咨詢，準備好材料，以免耽誤時間。

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• 問 房產(chǎn)名字變更需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證變更名字流程是怎樣的？
  答

  可以的，通過房屋過戶方式修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　?。?）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)證變更需要哪些費用、手續(xù)和程序？
  答

  離婚房產(chǎn)變更，準備好證件材料，去房產(chǎn)局過戶，稅費公證必不可少。

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